Por qué el precio y el plazo cambian según la zona
El steel framing es el mismo en Palermo y en Cañuelas. Lo que cambia es lo que está abajo y alrededor de la casa.
- Suelo y napa. En Villa Urquiza o Castelar la tosca está a 1 m y alcanza una platea de 12 cm. En Hudson, Nordelta o Tigre la napa está a 1 m sobre relleno y hace falta estudio de suelo y platea con vigas o pilotines. Eso mueve entre 5 y 10 días y entre USD 20 y 45/m².
- Normativa. Los 135 partidos de la provincia aplican la Ley 13059: sin cálculo de transmitancia IRAM el municipio puede negar el final de obra. CABA no lo exige pero tiene el Código Urbanístico con alturas por unidad de sustentabilidad y áreas de protección histórica.
- Reglamento interno. Countries y barrios cerrados fijan FOS, FOT, retiros, horarios de obra de 8 a 17 y acreditación de personal con ART. Suman 10 a 15 días y entre 8 y 12% de costo.
- Logística. En CABA no hay lugar de acopio y la descarga se hace con permiso de calzada. A más de 60 km de CABA el traslado suma 5 a 8%.
CABA por barrio
46 barrios, desde Núñez hasta Villa Riachuelo. Suelo firme en los barrios altos (Belgrano R, Villa Urquiza, Devoto, Caballito) y napa alta en los ex arroyos entubados (Maldonado, Vega, Medrano, Cildáñez) y en la cuenca del Riachuelo. Ver steel framing en CABA.
Zona Norte
49 localidades de Vicente López, San Isidro, San Fernando, Tigre, Pilar, Escobar, San Miguel, Malvinas Argentinas, José C. Paz, San Martín, Campana, Zárate y Exaltación de la Cruz. Pilar y Escobar concentran la mayor demanda de steel framing del país. Ver steel framing en Zona Norte.
Zona Oeste
34 localidades de Morón, Ituzaingó, Hurlingham, Tres de Febrero, La Matanza, Merlo, Moreno, General Rodríguez, Luján, Marcos Paz, Las Heras, Navarro y Mercedes. El mejor suelo del GBA: tosca a 1–1,5 m casi en toda la zona. Ver steel framing en Zona Oeste.
Zona Sur
39 localidades de Avellaneda, Lanús, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Esteban Echeverría, Ezeiza, Quilmes, Berazategui, Florencio Varela, San Vicente, Presidente Perón, Cañuelas y Brandsen. Canning y Hudson son los polos de countries del sur. Ver steel framing en Zona Sur.
La Plata y alrededores
12 localidades: el casco, City Bell, Gonnet, Villa Elisa, Tolosa, Los Hornos, Berisso, Ensenada y la zona de quintas. Cota de piso elevada en las cuencas del arroyo del Gato y Maldonado desde la inundación de 2013. Ver steel framing en La Plata.
Countries y barrios cerrados
21 barrios con página propia: Nordelta, Puertos, Santa Bárbara, Villanueva, El Cantón, Ayres de Pilar, Estancias del Pilar, Pilar del Este, Pilará, San Sebastián, Haras Santa María, Las Praderas, Terravista, Campos de Álvarez, Los Pingüinos, Saint Thomas, Canning Golf, Terralagos, Abril, Greenville, Fincas de Iraola y Grand Bell. Ver steel framing en countries.
Todas las zonas
Ver el listado completo (201)
- Palermo
- Belgrano
- Núñez
- Saavedra
- Villa Urquiza
- Villa Devoto
- Villa del Parque
- Caballito
- Flores
- Mataderos
- Liniers
- Villa Luro
- Parque Chacabuco
- Boedo
- Almagro
- Colegiales
- Coghlan
- Villa Pueyrredón
- Agronomía
- Parque Patricios
- Barracas
- Nueva Pompeya
- Villa Lugano
- Villa Soldati
- Puerto Madero
- San Telmo
- Recoleta
- Retiro
- Montserrat
- Balvanera
- Chacarita
- Paternal
- Villa Ortúzar
- Villa Crespo
- Villa Real
- Versalles
- Monte Castro
- Floresta
- Vélez Sarsfield
- Villa Santa Rita
- Villa General Mitre
- Villa Riachuelo
- Constitución
- San Cristóbal
- San Nicolás
- Parque Avellaneda
- Vicente López
- Olivos
- La Lucila
- Florida
- Munro
- Villa Martelli
- Villa Adelina
- San Isidro
- Martínez
- Acassuso
- Beccar
- Boulogne
- San Fernando
- Victoria
- Virreyes
- Tigre
- Don Torcuato
- Benavídez
- Nordelta
- Rincón de Milberg
- General Pacheco
- Troncos del Talar
- Pilar
- Del Viso
- Manzanares
- Villa Rosa
- Presidente Derqui
- Manuel Alberti
- Escobar
- Ingeniero Maschwitz
- Garín
- Loma Verde
- Matheu
- Maquinista Savio
- San Miguel
- Bella Vista
- Muñiz
- Malvinas Argentinas
- Los Polvorines
- Grand Bourg
- Tortuguitas
- José C. Paz
- San Martín
- Villa Ballester
- Campana
- Zárate
- Exaltación de la Cruz
- Capilla del Señor
- Cardales
- Morón
- Castelar
- Haedo
- El Palomar
- Ituzaingó
- Parque Leloir
- Hurlingham
- Villa Tesei
- Tres de Febrero
- Caseros
- Ciudadela
- Villa Bosch
- La Matanza
- San Justo
- Ramos Mejía
- Villa Luzuriaga
- Isidro Casanova
- Laferrere
- González Catán
- Virrey del Pino
- Merlo
- Padua
- Libertad
- Mariano Acosta
- Moreno
- Francisco Álvarez
- Paso del Rey
- Cuartel V
- General Rodríguez
- Luján
- Marcos Paz
- Las Heras
- Navarro
- Mercedes
- Avellaneda
- Wilde
- Sarandí
- Gerli
- Lanús
- Remedios de Escalada
- Lomas de Zamora
- Banfield
- Temperley
- Turdera
- Llavallol
- Adrogué
- Burzaco
- Longchamps
- Glew
- Almirante Brown
- Esteban Echeverría
- Monte Grande
- Canning
- El Jagüel
- Luis Guillón
- Ezeiza
- Tristán Suárez
- Carlos Spegazzini
- Quilmes
- Bernal
- Don Bosco
- Ezpeleta
- Berazategui
- Hudson
- Ranelagh
- Sourigues
- Florencio Varela
- San Vicente
- Alejandro Korn
- Presidente Perón
- Guernica
- Cañuelas
- Brandsen
- La Plata
- City Bell
- Villa Elisa
- Gonnet
- Tolosa
- Los Hornos
- Berisso
- Ensenada
- Abasto
- Olmos
- Romero
- Arturo Seguí
- Puertos del Lago
- Santa Bárbara
- Ayres de Pilar
- Estancias del Pilar
- Pilar del Este
- Haras Santa María
- San Sebastián
- Las Praderas
- Terravista
- Saint Thomas
- Canning Golf
- Los Pingüinos
- Abril
- Greenville
- Fincas de Iraola
- Grand Bell
- Campos de Álvarez
- Terralagos
- El Cantón
- Villanueva
- Pilará
Qué construís en tu zona
Cada zona se cruza con los 29 servicios: por ejemplo, casas llave en mano en Pilar o plantas altas en Caballito. El precio base está en precio por m² y la normativa en Resolución 5/2018, Ley 13059 e IRAM.