Suelo y platea en José C. Paz
Firme, tosca a 1,5 o 2 m: platea simple. Sector del arroyo Pinazo: napa a 1,5 m, platea con vigas.
Normativa en José C. Paz
- COU José C. Paz: residencial FOS 0,6, FOT 1,0.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de José C. Paz.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 500 m². Lo que más se pide:
- Casas de 2 dormitorios como primera casa.
- Casas obra gris por etapas: la modalidad más frecuente.
- Casas de 1 dormitorio preparadas para ampliar.
- Ampliaciones.
Logística de obra en José C. Paz
Acceso por Ruta 8 y Ruta 197; calles pavimentadas en el casco, de tierra mejorada en sectores. Camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en José C. Paz (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 60 m² | 35–45 días | USD 42.200 |
| Llave en mano 60 m² | 65–75 días | USD 64.300 |
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 56.300 |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 107.100 |
Ajuste de +2% sobre el precio base. Pinazo: USD 20–30/m² por platea con vigas.
Servicios en José C. Paz
- Casas llave en mano en José C. Paz
- Casas obra gris en José C. Paz
- Casas de 1 dormitorio en José C. Paz
- Casas de 2 dormitorios en José C. Paz
- Casas de 3 dormitorios en José C. Paz
- Casas de 4 dormitorios en José C. Paz
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Zonas linderas
San Miguel, Presidente Derqui, Los Polvorines y Pilar. Todas las localidades en steel framing en Zona Norte.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa de 60 m² en José C. Paz?
Obra gris desde USD 42.200; llave en mano desde USD 64.300.
¿Qué suelo tiene José C. Paz?
Tosca a 1,5–2 m; napa en el Pinazo.
¿Se puede empezar con una casa chica y ampliar después?
Sí, con platea y muro preparados; ampliar después sale USD 1.100–1.400/m².
¿Cuánto cuesta construir en José C. Paz en 2026?
Obra gris desde USD 704/m² y llave en mano desde USD 1.071/m².