Suelo y platea en Los Hornos
Mayor parte: tosca a 1,5 m, platea simple. Bajos del arroyo Regimiento y Maldonado: napa a 1 m, platea con vigas y cota elevada.
Normativa en Los Hornos
- Ordenanza 10703: residencial media densidad FOS 0,6, FOT 1,0; cota de piso en sectores de riesgo hídrico.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de La Plata.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 10 × 30 hasta 500 m². Lo que más se pide:
- Casas de 2 dormitorios y de 3 dormitorios como primera casa.
- Ampliaciones sobre casas existentes.
- Casas obra gris por etapas.
Logística de obra en Los Hornos
Acceso por Av. 66 y Ruta 36; calles pavimentadas en el casco, de tierra en sectores. Camiones de 12 m; acopio en el lote. Cuadrilla alojada.
Plazo y precio en Los Hornos (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 45–55 días | USD 57.400 |
| Llave en mano 80 m² | 80–95 días | USD 87.400 |
| Llave en mano 110 m² | 105–125 días | USD 120.100 |
| Ampliación 25 m² | 25–35 días | USD 28.500–36.500 |
Ajuste de +4% sobre el precio base. Bajos de los arroyos: USD 25–40/m² por platea elevada.
Servicios en Los Hornos
- Casas llave en mano en Los Hornos
- Casas obra gris en Los Hornos
- Casas de 1 dormitorio en Los Hornos
- Casas de 2 dormitorios en Los Hornos
- Casas de 3 dormitorios en Los Hornos
- Casas de 4 dormitorios en Los Hornos
- Casas de dos plantas en Los Hornos
- Casas prefabricadas en steel framing en Los Hornos
- Casas modulares en Los Hornos
- Tiny houses en steel framing en Los Hornos
- Cabañas y casas de fin de semana en Los Hornos
- Ampliaciones en steel framing en Los Hornos
- Plantas altas sobre casa existente en Los Hornos
- Quinchos en steel framing en Los Hornos
- Galpones y depósitos en Los Hornos
- Locales comerciales en Los Hornos
- Oficinas y consultorios en Los Hornos
- Dúplex y PH en Los Hornos
- Departamentos y edificios bajos en Los Hornos
- Techos en steel framing en Los Hornos
- Entrepisos en steel framing en Los Hornos
- Tabiques y divisorios en Los Hornos
- Revestimientos y fachadas en Los Hornos
- Reformas y remodelaciones en Los Hornos
- Casas para countries y barrios cerrados en Los Hornos
- Viviendas para alquiler e inversión en Los Hornos
- Piscinas con quincho en Los Hornos
- Estructura sola para constructores en Los Hornos
- Paneles y panelizado en Los Hornos
Zonas linderas
La Plata, Romero y Olmos. Todas las localidades en steel framing en La Plata y alrededores.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Los Hornos?
Primeras casas, ampliaciones y obra gris.
¿Qué suelo tiene Los Hornos?
Tosca a 1,5 m; napa en bajos de los arroyos.
¿Cuánto cuesta una casa de 80 m² en Los Hornos?
Obra gris desde USD 57.400; llave en mano desde USD 87.400.
¿Cuánto cuesta construir en Los Hornos en 2026?
Obra gris desde USD 718/m² y llave en mano desde USD 1.092/m².