Steel framing en Pilar del Este
Pilar del Este es el barrio cerrado con más obras nuestras en Pilar: familias jóvenes que compran lote de 400 a 800 m² a precio medio en San Ramón, Santa Guadalupe, San Alfonso o Santa Clara y construyen su primera casa de 110 a 160 m² con presupuesto cerrado. Tosca firme, reglamento simple y comisión rápida. Obra gris desde USD 745/m² y llave en mano desde USD 1.134/m² (+8%, septiembre de 2026).
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Suelo y platea en Pilar del Este
Tosca firme a 1,5 m: platea simple de 12 cm. Sector bajo: napa a 1,5 m, platea con vigas.
Reglamento de Pilar del Este
- FOS 0,4, FOT 0,6, retiros de 3 m, altura de 2 plantas; comisión que aprueba en 2 a 3 semanas.
- Personal acreditado con ART y seguro de vida; horario de 8 a 17 hs; obrador cercado.
Trámite municipal
Pilar exige permiso con visado del barrio, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605.
Qué se construye en Pilar del Este
- Casas de 3 dormitorios de 110 a 140 m²: la obra más frecuente.
- Casas para countries de 150 a 200 m².
- Casas llave en mano con fecha de mudanza.
- Viviendas para alquiler e inversión de 110 a 130 m².
Logística de obra en Pilar del Este
Ingreso por Ruta 25 con acreditación; camiones de 12 m; horario de obra restringido.
Plazo y precio en Pilar del Este (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Comisión | 2–3 semanas | — |
| Llave en mano 110 m² | 110–130 días | USD 124.700 |
| Llave en mano 130 m² | 120–140 días | USD 147.400 |
| Llave en mano 180 m² en 2 plantas | 160–180 días | USD 204.100 |
Ajuste de +8% sobre el precio base; +10 días por comisión. Sector bajo: USD 20–30/m² por platea con vigas.
Servicios en Pilar del Este
- Casas llave en mano en Pilar del Este
- Casas obra gris en Pilar del Este
- Casas de 1 dormitorio en Pilar del Este
- Casas de 2 dormitorios en Pilar del Este
- Casas de 3 dormitorios en Pilar del Este
- Casas de 4 dormitorios en Pilar del Este
- Casas de dos plantas en Pilar del Este
- Casas prefabricadas en steel framing en Pilar del Este
- Casas modulares en Pilar del Este
- Tiny houses en steel framing en Pilar del Este
- Cabañas y casas de fin de semana en Pilar del Este
- Ampliaciones en steel framing en Pilar del Este
- Plantas altas sobre casa existente en Pilar del Este
- Quinchos en steel framing en Pilar del Este
- Galpones y depósitos en Pilar del Este
- Locales comerciales en Pilar del Este
- Oficinas y consultorios en Pilar del Este
- Dúplex y PH en Pilar del Este
- Departamentos y edificios bajos en Pilar del Este
- Techos en steel framing en Pilar del Este
- Entrepisos en steel framing en Pilar del Este
- Tabiques y divisorios en Pilar del Este
- Revestimientos y fachadas en Pilar del Este
- Reformas y remodelaciones en Pilar del Este
- Casas para countries y barrios cerrados en Pilar del Este
- Viviendas para alquiler e inversión en Pilar del Este
- Piscinas con quincho en Pilar del Este
- Estructura sola para constructores en Pilar del Este
- Paneles y panelizado en Pilar del Este
Zonas linderas
Manzanares, Pilar, Villa Rosa y Estancias del Pilar. Otros barrios en countries y barrios cerrados.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Pilar del Este es de los barrios cerrados donde más steel framing se construye?
Familias jóvenes con lote a precio medio, tosca firme, reglamento simple y comisión rápida.
¿Qué exige el reglamento?
FOS 0,4, FOT 0,6, retiros de 3 m, 2 plantas, comisión de 2 a 3 semanas.
¿Cuánto cuesta una casa de 130 m² en Pilar del Este?
Desde USD 147.400 llave en mano en 120 a 140 días.
¿Conviene para alquilar?
Sí, casas de 110 a 130 m² para familias que llegan antes de comprar.
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