Suelo y platea en Glew
Firme, tosca a 1,5 o 2 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Glew
- COU Almirante Brown: residencial y extraurbana FOS 0,6.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Almirante Brown.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 1.000 m². Lo que más se pide:
- Casas obra gris por etapas: la modalidad más frecuente.
- Casas de 2 dormitorios.
- Casas prefabricadas de 60 a 80 m².
- Casas de 3 dormitorios en lote grande.
Logística de obra en Glew
Acceso por Ruta 210; calles de tierra en sectores (camiones de 10 a 12 m, días secos). Servicios de agua y cloaca a verificar por lote.
Plazo y precio en Glew (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 60 m² | 35–45 días | USD 42.700 |
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 56.900 |
| Llave en mano 80 m² | 75–90 días | USD 86.600 |
| Casa prefabricada 60 m² | 55–65 días | USD 58.500–74.000 |
Ajuste de +3% sobre el precio base. Perforación y pozo: USD 3.000–6.000.
Servicios en Glew
- Casas llave en mano en Glew
- Casas obra gris en Glew
- Casas de 1 dormitorio en Glew
- Casas de 2 dormitorios en Glew
- Casas de 3 dormitorios en Glew
- Casas de 4 dormitorios en Glew
- Casas de dos plantas en Glew
- Casas prefabricadas en steel framing en Glew
- Casas modulares en Glew
- Tiny houses en steel framing en Glew
- Cabañas y casas de fin de semana en Glew
- Ampliaciones en steel framing en Glew
- Plantas altas sobre casa existente en Glew
- Quinchos en steel framing en Glew
- Galpones y depósitos en Glew
- Locales comerciales en Glew
- Oficinas y consultorios en Glew
- Dúplex y PH en Glew
- Departamentos y edificios bajos en Glew
- Techos en steel framing en Glew
- Entrepisos en steel framing en Glew
- Tabiques y divisorios en Glew
- Revestimientos y fachadas en Glew
- Reformas y remodelaciones en Glew
- Casas para countries y barrios cerrados en Glew
- Viviendas para alquiler e inversión en Glew
- Piscinas con quincho en Glew
- Estructura sola para constructores en Glew
- Paneles y panelizado en Glew
Zonas linderas
Longchamps, Almirante Brown, Guernica y Alejandro Korn. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Glew es de las localidades con más obra gris del sur?
Lotes baratos, tosca firme y familias que terminan por etapas: 80 m² desde USD 56.900.
¿Qué suelo tiene Glew?
Tosca a 1,5–2 m; platea simple.
¿Hay servicios en todos los lotes?
Luz sí; agua y cloaca aparte en la zona semirrural.
¿Cuánto cuesta construir en Glew en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m².