Steel framing en Villa General Mitre
Villa General Mitre combina un casco de casas de PB en lotes de 8,66 × 30 m, donde se sube y se amplía, con el corredor Gaona donde se hacen edificios bajos de PB + 2 para alquiler. Suelo firme y ajuste de 5%. Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m² (septiembre de 2026).
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Suelo y platea en Villa General Mitre
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Villa General Mitre
- Código Urbanístico: USAB 2 en el casco; USAM sobre Gaona y San Martín.
- Sin Ley 13059. Permiso de obra por TAD; plano de PH al terminar unidades.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 m con casa de PB; lotes sobre Gaona para edificios bajos. Lo que más se pide:
Logística de obra en Villa General Mitre
Acceso por Gaona y San Martín; calles medianas con estacionamiento. Camiones de 10 a 12 m con vallado; sobre Gaona, descarga fuera de hora pico.
Plazo y precio en Villa General Mitre (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 72.500 |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 110.300 |
| Planta alta 60 m² | 40–60 días | USD 72.500–91.500 |
| PB + 2 de 6 unidades de 50 m² sobre Gaona | 7 meses | USD 378.000–490.000 |
Ajuste de +5% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
Servicios en Villa General Mitre
- Casas llave en mano en Villa General Mitre
- Casas obra gris en Villa General Mitre
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- Casas de 2 dormitorios en Villa General Mitre
- Casas de 3 dormitorios en Villa General Mitre
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Zonas linderas
Villa Santa Rita, Paternal, Caballito y Villa del Parque. Todos los barrios en steel framing en CABA.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden hacer edificios bajos sobre Gaona?
Sí, USAM: PB + 2 o PB + 3 con 3 a 6 unidades para alquiler.
¿Qué se construye más en Villa General Mitre?
Plantas altas, ampliaciones, dúplex y edificios bajos sobre Gaona.
¿Qué suelo tiene Villa General Mitre?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Cuánto cuesta construir en Villa General Mitre en 2026?
Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m².
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