Steel framing en La Plata y alrededores
En La Plata la demanda de steel framing se reparte entre casas nuevas en City Bell, Gonnet y Villa Elisa, dúplex para alquiler estudiantil en el casco y Tolosa, y reemplazo de casas de madera en Berisso. Cubrimos 12 localidades de La Plata, Berisso y Ensenada, con traslado desde CABA incluido (+5%).
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Normativa
- Ordenanza 10703 de La Plata: FOS 0,6 / FOT 1,0 en residencial; hasta FOT 2 en el casco; protección patrimonial en el casco fundacional. City Bell y Gonnet con retiros y protección de arbolado.
- Ley 13059: La Plata, Berisso y Ensenada exigen el cálculo IRAM 11605 para el final de obra.
- Cota de piso: después de la inundación de abril de 2013, las cuencas del arroyo del Gato (Tolosa, Ringuelet) y Maldonado (Los Hornos, Villa Elvira) piden piso elevado. El steel framing sobre platea elevada 40–60 cm resuelve el requisito sin costo de losa.
Suelo
- Casco, Gonnet, City Bell alto, Los Hornos: loess firme, tosca a 1,5–2 m. Platea simple.
- Tolosa, Ringuelet, arroyo Carnaval (City Bell y Villa Elisa bajo): napa a 1 m. Platea con vigas y elevación.
- Berisso y Ensenada: ribereños, napa a 0,5–1 m, suelo blando. Estudio de suelo, vigas o pilotines.
- Abasto, Olmos, Romero: tosca firme, quintas.
Qué se construye más
- Casas de 2 plantas con pileta en City Bell, Gonnet, Villa Elisa. Ver casas de 3 dormitorios.
- Dúplex y PH para alquiler estudiantil en el casco, Tolosa y Los Hornos. Ver dúplex y PH y viviendas para alquiler e inversión.
- Reemplazo de casas de madera en Berisso.
- Casas en Grand Bell y quintas en Abasto y Olmos.
Localidades
- Steel framing en La Plata
- Steel framing en City Bell
- Steel framing en Villa Elisa
- Steel framing en Gonnet
- Steel framing en Tolosa
- Steel framing en Los Hornos
- Steel framing en Berisso
- Steel framing en Ensenada
- Steel framing en Abasto
- Steel framing en Olmos
- Steel framing en Romero
- Steel framing en Arturo Seguí
Cómo tratar la napa y la cota de piso en steel framing y humedad.
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