Suelo y platea en González Catán
Arcilloso con napa a 1 o 1,5 m: platea con vigas de borde elevada 30 cm, film bajo el hormigón. Adicional de USD 20 a 30/m².
Normativa en González Catán
- COU La Matanza: residencial y extraurbana FOS 0,6.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de La Matanza.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 600 m². Lo que más se pide:
- Casas obra gris por etapas: la modalidad más frecuente.
- Casas de 2 dormitorios.
- Casas de 1 dormitorio preparadas para ampliar.
- Casas prefabricadas.
Logística de obra en González Catán
Acceso por Ruta 3 km 30; calles de tierra en sectores. Camiones de 10 a 12 m en días secos; acopio en el lote.
Plazo y precio en González Catán (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 60 m² | 35–45 días | USD 42.200 + platea |
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 56.300 + platea |
| Llave en mano 80 m² | 75–90 días | USD 85.700 + platea |
| Casa prefabricada 60 m² | 55–65 días | USD 58.000–73.000 + platea |
Ajuste de +2% sobre el precio base, más USD 20–30/m² de platea con vigas.
Servicios en González Catán
- Casas llave en mano en González Catán
- Casas obra gris en González Catán
- Casas de 1 dormitorio en González Catán
- Casas de 2 dormitorios en González Catán
- Casas de 3 dormitorios en González Catán
- Casas de 4 dormitorios en González Catán
- Casas de dos plantas en González Catán
- Casas prefabricadas en steel framing en González Catán
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- Galpones y depósitos en González Catán
- Locales comerciales en González Catán
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- Techos en steel framing en González Catán
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- Tabiques y divisorios en González Catán
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Zonas linderas
Isidro Casanova, Virrey del Pino, Laferrere y Marcos Paz. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.
Preguntas frecuentes
¿Por qué González Catán es la localidad con más obra gris del oeste?
Lotes baratos y familias que terminan por etapas: 80 m² cerrados y aislados por USD 56.300 en 45 días.
¿Qué platea lleva González Catán?
Con vigas y elevación de 30 cm por la napa.
¿Hay problemas de acceso?
Ruta 3 pavimentada; calles de tierra internas, descarga en días secos.
¿Cuánto cuesta construir en González Catán en 2026?
Obra gris desde USD 704/m² y llave en mano desde USD 1.071/m² más platea.