Steel framing en Hurlingham

Q: ¿Se puede ampliar un chalet inglés de Hurlingham en steel framing?

Sí, es la obra típica del casco: planta alta liviana o ampliación al fondo sobre chalets de los años 30 con muros de ladrillo macizo, conservando la fachada. El casco tiene retiros y protección de arbolado; el municipio pide que la ampliación respete la volumetría del chalet.

Q: ¿Qué suelo tiene Hurlingham?

Firme, tosca a 1,5 m en el casco y Villa Tesei: platea simple. Sector del río Reconquista (William Morris bajo): napa a 1 m, platea con vigas.

Q: ¿Qué es el Hurlingham Club como zona?

El entorno del club es barrio abierto de alto valor con lotes de 500 a 800 m² y casas de categoría: se construyen casas de dos plantas de 200 a 280 m² con terminaciones de nivel.

Platea de hormigón alisada para una casa de steel framing · Steel framing en Hurlingham

Suelo y platea en Hurlingham

Casco y Villa Tesei: tosca a 1,5 m, platea simple. Sector del Reconquista (William Morris bajo): napa a 1 m, platea con vigas.

Estructura metálica en obra · Steel framing en Hurlingham

Normativa en Hurlingham

COU Hurlingham: residencial baja densidad con retiros y protección de arbolado en el casco inglés; FOS 0,6 en el resto.
Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
Permiso en Obras Particulares de Hurlingham.

Casa moderna terminada al atardecer · Steel framing en Hurlingham

Lote típico y qué se construye

Lotes de 8,66 × 30 hasta 800 m² con chalet. Lo que más se pide:

Plantas altas livianas sobre chalets ingleses: la obra más frecuente.
Casas de dos plantas de 200 a 280 m² junto al club.
Ampliaciones al fondo.
Revestimientos y fachadas: EIFS sobre ladrillo conservado.

Casa en construcción, vista interior de la estructura · Steel framing en Hurlingham

Logística de obra en Hurlingham

Acceso por Camino del Buen Ayre y Av. Vergara; calles arboladas con descarga cuidando el arbolado, camiones de 10 a 12 m, grúa chica para planta alta.

Colocación de placas de yeso en interior · Steel framing en Hurlingham

Plazo y precio en Hurlingham (septiembre 2026)

Obra	Plazo	Precio desde
Planta alta 60 m² sobre chalet	45–65 días	USD 73.000–92.000
Obra gris 100 m²	45–60 días	USD 73.100
Llave en mano 120 m²	105–125 días	USD 133.600
Casa de 2 plantas 240 m² llave en mano	175–195 días	USD 272.800

Ajuste de +6% sobre el precio base. Reconquista: USD 20–30/m² por platea con vigas.

Servicios en Hurlingham

Zonas linderas

Villa Tesei, El Palomar, Ituzaingó, Bella Vista y Parque Leloir. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.

Preguntas frecuentes

¿Se puede ampliar un chalet inglés de Hurlingham en steel framing?

Sí: planta alta liviana o ampliación al fondo conservando la fachada y la volumetría.

¿Qué suelo tiene Hurlingham?

Tosca a 1,5 m; napa en el sector del Reconquista.

¿Qué es el Hurlingham Club como zona?

Barrio abierto de alto valor con lotes de 500 a 800 m² y casas de categoría.

¿Cuánto cuesta construir en Hurlingham en 2026?

Obra gris desde USD 731/m² y llave en mano desde USD 1.113/m².