Suelo y platea en Sourigues
Limoso con napa a 1,5 m: platea con vigas de borde en obra nueva (USD 20 a 30/m²).
Normativa en Sourigues
- COU Berazategui: residencial media densidad FOS 0,6, FOT 1,0.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Berazategui.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 500 m². Lo que más se pide:
Logística de obra en Sourigues
Acceso por Camino General Belgrano; calles pavimentadas en el casco. Camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en Sourigues (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 45–55 días | USD 56.900 + platea |
| Llave en mano 80 m² | 80–95 días | USD 86.600 + platea |
| Ampliación 25 m² | 25–35 días | USD 28.500–36.500 |
| Llave en mano 110 m² | 105–125 días | USD 119.000 + platea |
Ajuste de +3% sobre el precio base, más USD 20–30/m² de platea con vigas.
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Zonas linderas
Berazategui, Ranelagh y Florencio Varela. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Sourigues?
Primeras casas, ampliaciones y obra gris.
¿Qué suelo tiene Sourigues?
Napa a 1,5 m; platea con vigas.
¿Cuánto cuesta una casa de 80 m² en Sourigues?
Obra gris desde USD 56.900; llave en mano desde USD 86.600; más platea.
¿Cuánto cuesta construir en Sourigues en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m² más platea.