Normativa por partido
Todos aplican la Ley 13059 y piden el cálculo IRAM 11605 para el final de obra.
| Partido | FOS / FOT típico | Particularidad |
|---|---|---|
| Morón, Ituzaingó, Hurlingham | 0,6 / 1,0 | Castelar norte y Parque Leloir con retiros y lote mínimo de 1.000 m² en Leloir |
| Tres de Febrero, La Matanza | 0,6 / 1,0–1,2 | Amplias zonas industriales para galpones |
| Merlo, Moreno, General Rodríguez | 0,6 / 1,0; countries 0,35 / 0,5 | Barrios cerrados en Francisco Álvarez y General Rodríguez |
| Luján, Marcos Paz, Las Heras, Navarro, Mercedes | 0,6 / 1,0; rural | Más de 60 km: traslado +5 a 8%; cota elevada en cuenca del Luján |
Suelo por sector
- Morón, Castelar, Ituzaingó, Hurlingham, Tres de Febrero, Ramos Mejía: tosca a 1–1,5 m, sin napa. Platea simple de 12 cm.
- La Matanza sur y oeste (Catán, Laferrere, Virrey del Pino): arcillas con napa a 1–1,5 m en la cuenca del Matanza. Platea con vigas y elevación de 30 cm.
- Cuenca del Reconquista (Merlo norte, Paso del Rey, Moreno): napa a 1 m en la franja del río.
- Luján: inundaciones históricas del río; cota de piso elevada obligatoria en sectores.
Qué se construye más
- Primera casa en lote propio de 2 o 3 dormitorios en Moreno, Merlo, González Catán, José C. Paz. Ver casas obra gris y casas de 2 dormitorios.
- Reemplazo de chalet en Castelar, Ramos Mejía, Haedo, Hurlingham.
- Casas grandes en lote arbolado en Parque Leloir, Bella Vista, Francisco Álvarez.
- Countries del oeste: Campos de Álvarez, Terravista, Las Praderas. Ver casas para countries.
- Ampliaciones en toda la franja de Morón a La Matanza. Ver ampliaciones.
Localidades de Zona Oeste
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- Morón
- Castelar
- Haedo
- El Palomar
- Ituzaingó
- Parque Leloir
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- Villa Tesei
- Tres de Febrero
- Caseros
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- Merlo
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- Moreno
- Francisco Álvarez
- Paso del Rey
- Cuartel V
- General Rodríguez
- Luján
- Marcos Paz
- Las Heras
- Navarro
- Mercedes
Cómo se compone el precio base en precio del steel framing por m² 2026.