Steel framing en Villa Martelli
Villa Martelli es el barrio de Vicente López con lote más accesible, pegado a General Paz y Saavedra: plantas altas, casas nuevas de 3 dormitorios y depósitos chicos en la franja mixta. Suelo firme y acceso directo. Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m² (+5%, septiembre de 2026).
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Suelo y platea en Villa Martelli
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Villa Martelli
- COU Vicente López: R2 residencial; mixto sobre Laprida y Mitre.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Vicente López.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 m con casa de PB. Lo que más se pide:
Logística de obra en Villa Martelli
Junto a General Paz: acceso directo de camiones de 12 m. Calles medianas con estacionamiento; vallado en vereda.
Plazo y precio en Villa Martelli (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 72.500 |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 110.300 |
| Planta alta 60 m² | 40–60 días | USD 72.500–91.500 |
| Depósito 150 m² | 35–45 días | USD 71.000–110.000 |
Ajuste de +5% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
Servicios en Villa Martelli
- Casas llave en mano en Villa Martelli
- Casas obra gris en Villa Martelli
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- Casas de 2 dormitorios en Villa Martelli
- Casas de 3 dormitorios en Villa Martelli
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Zonas linderas
Munro, Florida, Saavedra y Villa Ballester. Todas las localidades en steel framing en Zona Norte.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Villa Martelli?
Plantas altas, casas de 3 dormitorios y depósitos chicos.
¿Qué suelo tiene Villa Martelli?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Aplica la Ley 13059?
Sí: cálculo IRAM para el final de obra, incluido.
¿Cuánto cuesta construir en Villa Martelli en 2026?
Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m².
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