Steel framing en Maquinista Savio
Maquinista Savio es una localidad de Escobar de precio accesible con tren Mitre y Ruta 26: familias que hacen su primera casa de 2 dormitorios en lotes de 300 a 600 m², obra gris por etapas y ampliaciones. Suelo firme y ajuste de solo 3%. Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m² (septiembre de 2026).
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Suelo y platea en Maquinista Savio
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Maquinista Savio
- COU Escobar: residencial media densidad FOS 0,6, FOT 1,0.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Escobar.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 600 m². Lo que más se pide:
Logística de obra en Maquinista Savio
Acceso por Ruta 26 y Panamericana; calles pavimentadas en el casco. Camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en Maquinista Savio (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 56.900 |
| Llave en mano 80 m² | 75–90 días | USD 86.600 |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 108.200 |
| Ampliación 25 m² | 25–35 días | USD 28.500–36.500 |
Ajuste de +3% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
Servicios en Maquinista Savio
- Casas llave en mano en Maquinista Savio
- Casas obra gris en Maquinista Savio
- Casas de 1 dormitorio en Maquinista Savio
- Casas de 2 dormitorios en Maquinista Savio
- Casas de 3 dormitorios en Maquinista Savio
- Casas de 4 dormitorios en Maquinista Savio
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Zonas linderas
Garín, Matheu, Escobar y Tortuguitas. Todas las localidades en steel framing en Zona Norte.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Maquinista Savio?
Primeras casas de 2 dormitorios, obra gris y ampliaciones.
¿Qué suelo tiene Maquinista Savio?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Conviene obra gris?
Con gremios propios, sí: 80 m² desde USD 56.900 en 45 días.
¿Cuánto cuesta construir en Maquinista Savio en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m².
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