Steel framing en Francisco Álvarez
Francisco Álvarez es el polo de countries del oeste: Campos de Álvarez, San Diego, Haras María Eugenia y Lomas de Álvarez, con lotes de 600 a 2.000 m² sobre tosca firme y quintas arboladas alrededor, a precio de lote menor que Pilar. Casas de dos plantas, casas de fin de semana y piletas. Obra gris desde USD 731/m² y llave en mano desde USD 1.113/m² (+6%, septiembre de 2026); countries +10%.
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Suelo y platea en Francisco Álvarez
Firme, tosca a 1 o 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo. Piletas sin napa.
Normativa en Francisco Álvarez
- COU Moreno: residencial baja densidad en quintas; barrios cerrados FOS 0,35, FOT 0,5, dos plantas, comisión de arquitectura.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Moreno con visado del barrio.
Countries y qué se construye
Campos de Álvarez, San Diego, Haras María Eugenia, Lomas de Álvarez y quintas. Lo que más se pide:
Logística de obra en Francisco Álvarez
Acceso por Acceso Oeste km 45; countries con acreditación, ingreso de 8 a 17 hs y obrador reglamentario. Quintas con caminos de tierra: camiones de 10 m.
Plazo y precio en Francisco Álvarez (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Llave en mano 150 m² en quinta | 125–145 días | USD 167.000 |
| Casa 220 m² en country llave en mano | 170–195 días | USD 254.100 |
| Cabaña 70 m² con galería | 70–85 días | USD 77.900 + galería |
| Pileta 4 × 10 + quincho 40 m² | 60–75 días | USD 66.000–82.000 |
Ajuste de +6% sobre el precio base; countries +10% y +15 días por comisión.
Servicios en Francisco Álvarez
- Casas llave en mano en Francisco Álvarez
- Casas obra gris en Francisco Álvarez
- Casas de 1 dormitorio en Francisco Álvarez
- Casas de 2 dormitorios en Francisco Álvarez
- Casas de 3 dormitorios en Francisco Álvarez
- Casas de 4 dormitorios en Francisco Álvarez
- Casas de dos plantas en Francisco Álvarez
- Casas prefabricadas en steel framing en Francisco Álvarez
- Casas modulares en Francisco Álvarez
- Tiny houses en steel framing en Francisco Álvarez
- Cabañas y casas de fin de semana en Francisco Álvarez
- Ampliaciones en steel framing en Francisco Álvarez
- Plantas altas sobre casa existente en Francisco Álvarez
- Quinchos en steel framing en Francisco Álvarez
- Galpones y depósitos en Francisco Álvarez
- Locales comerciales en Francisco Álvarez
- Oficinas y consultorios en Francisco Álvarez
- Dúplex y PH en Francisco Álvarez
- Departamentos y edificios bajos en Francisco Álvarez
- Techos en steel framing en Francisco Álvarez
- Entrepisos en steel framing en Francisco Álvarez
- Tabiques y divisorios en Francisco Álvarez
- Revestimientos y fachadas en Francisco Álvarez
- Reformas y remodelaciones en Francisco Álvarez
- Casas para countries y barrios cerrados en Francisco Álvarez
- Viviendas para alquiler e inversión en Francisco Álvarez
- Piscinas con quincho en Francisco Álvarez
- Estructura sola para constructores en Francisco Álvarez
- Paneles y panelizado en Francisco Álvarez
Zonas linderas
Moreno, Campos de Álvarez, General Rodríguez y Cuartel V. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.
Preguntas frecuentes
¿Qué barrios cerrados hay en Francisco Álvarez?
Campos de Álvarez, San Diego, Haras María Eugenia y Lomas de Álvarez.
¿Qué suelo tiene Francisco Álvarez?
Tosca a 1–1,5 m; platea simple.
¿Qué se construye más?
Casas de dos plantas en countries, casas de fin de semana y piletas.
¿Cuánto cuesta construir en Francisco Álvarez en 2026?
Obra gris desde USD 731/m² y llave en mano desde USD 1.113/m²; countries +10%.
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