Suelo y platea en Fincas de Iraola
Relleno sobre bañado: napa a 1 m. Estudio de suelo; platea de 15 cm con vigas de borde e intermedias (USD 25 a 40/m²).
Reglamento de Fincas de Iraola
- FOS 0,4, FOT 0,6, retiros de 3 m, altura de 2 plantas; comisión: 2 a 3 semanas.
- Personal acreditado con ART y seguro de vida; horario de 8 a 17 hs; obrador cercado.
Trámite municipal
Berazategui exige permiso con visado del barrio, cálculo estructural, estudio de suelo y cálculo IRAM 11605.
Qué se construye en Fincas de Iraola
- Casas de 3 dormitorios de 110 a 140 m²: la obra más frecuente.
- Casas para countries de 150 a 200 m².
- Casas llave en mano con fecha de mudanza.
- Viviendas para alquiler e inversión de 110 a 130 m².
Logística de obra en Fincas de Iraola
Ingreso por Autopista Buenos Aires–La Plata km 36 con acreditación; camiones de 12 m; horario de obra restringido.
Plazo y precio en Fincas de Iraola (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Comisión | 2–3 semanas | — |
| Llave en mano 110 m² | 110–130 días | USD 124.700 + suelo |
| Llave en mano 130 m² | 120–140 días | USD 147.400 + suelo |
| Llave en mano 170 m² en 2 plantas | 155–175 días | USD 192.800 + suelo |
Ajuste de +8% sobre el precio base, más USD 25–40/m² de platea reforzada y estudio de suelo; +10 días por comisión.
Servicios en Fincas de Iraola
- Casas llave en mano en Fincas de Iraola
- Casas obra gris en Fincas de Iraola
- Casas de 1 dormitorio en Fincas de Iraola
- Casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola
- Casas de 3 dormitorios en Fincas de Iraola
- Casas de 4 dormitorios en Fincas de Iraola
- Casas de dos plantas en Fincas de Iraola
- Casas prefabricadas en steel framing en Fincas de Iraola
- Casas modulares en Fincas de Iraola
- Tiny houses en steel framing en Fincas de Iraola
- Cabañas y casas de fin de semana en Fincas de Iraola
- Ampliaciones en steel framing en Fincas de Iraola
- Plantas altas sobre casa existente en Fincas de Iraola
- Quinchos en steel framing en Fincas de Iraola
- Galpones y depósitos en Fincas de Iraola
- Locales comerciales en Fincas de Iraola
- Oficinas y consultorios en Fincas de Iraola
- Dúplex y PH en Fincas de Iraola
- Departamentos y edificios bajos en Fincas de Iraola
- Techos en steel framing en Fincas de Iraola
- Entrepisos en steel framing en Fincas de Iraola
- Tabiques y divisorios en Fincas de Iraola
- Revestimientos y fachadas en Fincas de Iraola
- Reformas y remodelaciones en Fincas de Iraola
- Casas para countries y barrios cerrados en Fincas de Iraola
- Viviendas para alquiler e inversión en Fincas de Iraola
- Piscinas con quincho en Fincas de Iraola
- Estructura sola para constructores en Fincas de Iraola
- Paneles y panelizado en Fincas de Iraola
Zonas linderas
Hudson, Greenville, Abril y Villa Elisa. Otros barrios en countries y barrios cerrados.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Fincas de Iraola es el barrio de primera casa de Hudson?
Lotes a precio menor, reglamento simple y familias jóvenes con presupuesto cerrado.
¿Qué platea lleva Fincas de Iraola?
Estudio de suelo y platea de 15 cm con vigas: USD 25 a 40/m².
¿Cuánto cuesta una casa de 130 m² en Fincas de Iraola?
Desde USD 147.400 más platea, en 120 a 140 días.
¿Conviene para alquilar?
Sí, casas de 110 a 130 m² para familias que llegan antes de comprar.