Suelo y platea en Escobar
Casco: tosca a 1,5 m, platea simple. Bajos hacia el Luján y el Paraná, y countries sobre relleno (Puertos, El Cantón): napa a 1 m, estudio de suelo y platea con vigas o pilotines. Haras Santa María y Loma Verde: tosca firme.
Normativa en Escobar
- COU Escobar: residencial FOS 0,6, FOT 1,0 en lote abierto; barrios cerrados FOS 0,35 a 0,4, FOT 0,5 a 0,6, dos plantas, comisión previa.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Escobar: 30 a 60 días.
Countries y qué se construye
El Cantón, Puertos del Lago, San Matías, Haras Santa María, Los Robles, Aranjuez, La Comarca. Lo que más se pide:
Logística de obra en Escobar
Acceso por Panamericana ramal Escobar km 50; camiones de 12 m. Countries con acreditación, ingreso de 8 a 17 hs y obrador reglamentario.
Plazo y precio en Escobar (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² casco | 45–60 días | USD 73.800 |
| Llave en mano 120 m² casco | 105–125 días | USD 134.900 |
| Casa 180 m² en El Cantón llave en mano | 160–185 días | USD 204.100 + suelo |
| Casa 250 m² en Puertos llave en mano | 180–205 días | USD 294.000 + suelo |
Casco +7%; countries +8 a 12% más USD 25–45/m² de platea en relleno; +10 a 15 días por comisión.
Servicios en Escobar
- Casas llave en mano en Escobar
- Casas obra gris en Escobar
- Casas de 1 dormitorio en Escobar
- Casas de 2 dormitorios en Escobar
- Casas de 3 dormitorios en Escobar
- Casas de 4 dormitorios en Escobar
- Casas de dos plantas en Escobar
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Zonas linderas
Ingeniero Maschwitz, Loma Verde, Puertos del Lago y El Cantón. Todos los countries en countries y barrios cerrados.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre construir en el casco de Escobar y en Puertos o El Cantón?
Casco sobre tosca con +7%; Puertos y El Cantón sobre relleno con platea reforzada, comisión y +8 a 12%.
¿Conviene construir para alquilar en Escobar?
Sí, en barrios nuevos: casa de 130 m² para renta desde USD 148.000 más platea.
¿Qué pide el municipio de Escobar?
Planos, cálculo estructural, IRAM y visado de comisión en countries; 30 a 60 días.
¿Cuánto cuesta construir en Escobar en 2026?
Obra gris desde USD 738/m² y llave en mano desde USD 1.124/m².