Steel framing en Puerto Madero
Puerto Madero no tiene lotes: es relleno portuario con torres y docks sobre pilotes. Ahí el steel framing hace obras interiores: oficinas en los docks, entrepisos en unidades de doble altura, tabiques y reformas en departamentos, todo con aprobación de consorcio y AGC. Un 15% sobre la referencia de obra interior (septiembre de 2026), por ascensor de carga, horarios y seguros.
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Suelo y estructura en Puerto Madero
Relleno portuario: cualquier obra nueva va sobre pilotaje profundo, fuera del alcance del steel framing. Las obras que hacemos apoyan en losas y estructuras existentes de docks y torres, verificadas con el plano del edificio.
Normativa en Puerto Madero
- Código Urbanístico: distrito especial administrado con la Corporación Puerto Madero.
- Sin Ley 13059. Obras interiores con aviso de obra o permiso ante AGC según alcance, más aprobación del consorcio.
- Docks (edificios protegidos): intervención interior libre, fachadas intocables.
Logística de obra en Puerto Madero
Acceso restringido, horario de consorcio (9 a 17 hs habitual), ascensor de carga, protección de palieres. Material en paquetes de 2,4 m, perfiles cortados en taller, entregas diarias sin acopio. Seguro de responsabilidad civil y ART obligatorios.
Plazo y precio en Puerto Madero (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Oficina 100 m² en dock | 35–45 días | USD 40.000–69.000 |
| Entrepiso 30 m² en loft | 10–15 días | USD 6.300–10.500 |
| Tabiques 50 m² con acústica | 7–10 días | USD 3.200–5.200 |
| Reforma completa de unidad de 80 m² | 45–60 días | USD 28.000–45.000 |
Ajuste de +15% sobre la referencia de obra interior; +15 días por trámites de consorcio.
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Zonas linderas
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Preguntas frecuentes
¿Se puede construir una casa de steel framing en Puerto Madero?
No hay lotes; se hacen obras interiores en docks y torres.
¿Qué exige el consorcio para una obra interior?
Planos aprobados, seguro, ART, horario de 9 a 17 y ascensor de carga. Suma 15 días.
¿Cómo entra el material?
En paquetes de 2,4 m por ascensor de carga, con entregas diarias.
¿Cuánto cuesta una obra interior en Puerto Madero en 2026?
Un 15% más que la referencia: oficinas desde USD 400/m², entrepiso desde USD 210/m².
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