Suelo y platea en Ayres de Pilar
Tosca firme a 1,5 m: platea simple de 12 cm. Sector bajo hacia el arroyo: napa a 1,5 m, platea con vigas.
Reglamento de Ayres de Pilar
- FOS 0,35, FOT 0,5, retiros de 4 m, altura de 2 plantas; Comisión de Arquitectura que revisa estilo y materiales: 3 a 5 semanas.
- Personal acreditado con ART y seguro de vida; horario de 8 a 17 hs; camiones de hasta 12 m; obrador cercado.
Trámite municipal
Pilar exige permiso con visado del barrio, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605.
Qué se construye en Ayres de Pilar
- Casas para countries de 250 a 350 m²: la obra más frecuente.
- Casas de 4 dormitorios en dos plantas.
- Piscinas con quincho.
- Casas de dos plantas de 200 m².
Logística de obra en Ayres de Pilar
Ingreso por Panamericana km 43 con acreditación; camiones de 12 m; horario de obra restringido; sin obra en enero.
Plazo y precio en Ayres de Pilar (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Comisión de arquitectura | 3–5 semanas | — |
| Llave en mano 250 m² | 175–200 días | USD 288.800 |
| Llave en mano 300 m² + quincho 40 m² | 190–215 días | USD 369.600 |
| Pileta 5 × 12 + solárium | 45–60 días | USD 30.000–42.000 |
Ajuste de +10% sobre el precio base; +15 días por comisión y horarios. Sin adicionales de suelo salvo sector bajo.
Servicios en Ayres de Pilar
- Casas llave en mano en Ayres de Pilar
- Casas obra gris en Ayres de Pilar
- Casas de 1 dormitorio en Ayres de Pilar
- Casas de 2 dormitorios en Ayres de Pilar
- Casas de 3 dormitorios en Ayres de Pilar
- Casas de 4 dormitorios en Ayres de Pilar
- Casas de dos plantas en Ayres de Pilar
- Casas prefabricadas en steel framing en Ayres de Pilar
- Casas modulares en Ayres de Pilar
- Tiny houses en steel framing en Ayres de Pilar
- Cabañas y casas de fin de semana en Ayres de Pilar
- Ampliaciones en steel framing en Ayres de Pilar
- Plantas altas sobre casa existente en Ayres de Pilar
- Quinchos en steel framing en Ayres de Pilar
- Galpones y depósitos en Ayres de Pilar
- Locales comerciales en Ayres de Pilar
- Oficinas y consultorios en Ayres de Pilar
- Dúplex y PH en Ayres de Pilar
- Departamentos y edificios bajos en Ayres de Pilar
- Techos en steel framing en Ayres de Pilar
- Entrepisos en steel framing en Ayres de Pilar
- Tabiques y divisorios en Ayres de Pilar
- Revestimientos y fachadas en Ayres de Pilar
- Reformas y remodelaciones en Ayres de Pilar
- Casas para countries y barrios cerrados en Ayres de Pilar
- Viviendas para alquiler e inversión en Ayres de Pilar
- Piscinas con quincho en Ayres de Pilar
- Estructura sola para constructores en Ayres de Pilar
- Paneles y panelizado en Ayres de Pilar
Zonas linderas
Pilar, Del Viso, Tortuguitas y Manuel Alberti. Otros barrios en countries y barrios cerrados.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Ayres de Pilar es más simple de fundar que Nordelta?
Tosca firme con platea simple: ahorra USD 30 a 45/m² respecto al relleno.
¿Qué exige el reglamento de Ayres?
FOS 0,35, FOT 0,5, retiros de 4 m, 2 plantas, comisión de 3 a 5 semanas.
¿Cuánto cuesta una casa de 300 m² en Ayres de Pilar?
Desde USD 346.500; con terminaciones habituales, USD 400.000 a 480.000.
¿Cuánto tarda la obra?
185 a 210 días más 3 a 5 semanas de comisión.