Suelo y platea en Banfield
Oeste: tosca a 1,5 m, platea simple. Este: napa a 2 m en sectores, platea con vigas de borde.
Normativa en Banfield
- COU Lomas de Zamora: residencial baja densidad con retiros en Banfield oeste; media densidad FOS 0,6 en el este.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Lomas de Zamora.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 260 a 500 m² con chalet en el oeste; 8,66 × 30 m en el este. Lo que más se pide:
- Casas de dos plantas de 160 a 220 m² en reemplazo de chalet.
- Casas de 3 dormitorios en el este.
- Plantas altas sobre casas de PB.
- Reformas y remodelaciones de casas de categoría.
Logística de obra en Banfield
Acceso por Av. Yrigoyen y Camino Negro; calles arboladas en el oeste con descarga cuidando el arbolado, camiones de 10 a 12 m.
Plazo y precio en Banfield (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 72.500 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 132.400 |
| Casa de 2 plantas 180 m² llave en mano | 155–175 días | USD 198.500 |
| Planta alta 60 m² | 40–60 días | USD 72.500–91.500 |
Ajuste de +5% sobre el precio base. Banfield este: USD 20–30/m² por platea con vigas en sectores.
Servicios en Banfield
- Casas llave en mano en Banfield
- Casas obra gris en Banfield
- Casas de 1 dormitorio en Banfield
- Casas de 2 dormitorios en Banfield
- Casas de 3 dormitorios en Banfield
- Casas de 4 dormitorios en Banfield
- Casas de dos plantas en Banfield
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Zonas linderas
Lomas de Zamora, Temperley, Lanús y Remedios de Escalada. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre Banfield oeste y Banfield este?
Oeste: chalets con jardín, retiros y tosca firme. Este: lotes de 8,66 × 30 y napa a 2 m en sectores.
¿Qué se construye más?
Casas de dos plantas en el oeste; casas de 3 dormitorios y plantas altas en el este.
¿Cuánto cuesta reemplazar un chalet por casa nueva en Banfield?
180 m² en dos plantas desde USD 198.500 en 5 meses.
¿Cuánto cuesta construir en Banfield en 2026?
Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m².