Suelo y platea en Temperley
Oeste: tosca a 1,5 m, platea simple. Este: napa a 2 m en sectores, platea con vigas de borde.
Normativa en Temperley
- COU Lomas de Zamora: baja densidad con retiro de 3 m en Temperley oeste; FOS 0,6 en el este.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Lomas de Zamora.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 600 m² con chalet en el oeste; 8,66 × 30 m en el este. Lo que más se pide:
- Casas de dos plantas de 160 a 240 m²: la obra más frecuente.
- Casas de 4 dormitorios con pileta.
- Ampliaciones en el este.
- Piscinas con quincho.
Logística de obra en Temperley
Acceso por Av. Yrigoyen y Av. Meeks; calles arboladas en el oeste, camiones de 10 a 12 m con vallado.
Plazo y precio en Temperley (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 72.500 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 132.400 |
| Casa de 2 plantas 220 m² llave en mano | 170–190 días | USD 242.700 |
| Pileta 4 × 10 + quincho 40 m² | 60–75 días | USD 66.000–82.000 |
Ajuste de +5% sobre el precio base. Temperley este: USD 20–30/m² por platea con vigas en sectores.
Servicios en Temperley
- Casas llave en mano en Temperley
- Casas obra gris en Temperley
- Casas de 1 dormitorio en Temperley
- Casas de 2 dormitorios en Temperley
- Casas de 3 dormitorios en Temperley
- Casas de 4 dormitorios en Temperley
- Casas de dos plantas en Temperley
- Casas prefabricadas en steel framing en Temperley
- Casas modulares en Temperley
- Tiny houses en steel framing en Temperley
- Cabañas y casas de fin de semana en Temperley
- Ampliaciones en steel framing en Temperley
- Plantas altas sobre casa existente en Temperley
- Quinchos en steel framing en Temperley
- Galpones y depósitos en Temperley
- Locales comerciales en Temperley
- Oficinas y consultorios en Temperley
- Dúplex y PH en Temperley
- Departamentos y edificios bajos en Temperley
- Techos en steel framing en Temperley
- Entrepisos en steel framing en Temperley
- Tabiques y divisorios en Temperley
- Revestimientos y fachadas en Temperley
- Reformas y remodelaciones en Temperley
- Casas para countries y barrios cerrados en Temperley
- Viviendas para alquiler e inversión en Temperley
- Piscinas con quincho en Temperley
- Estructura sola para constructores en Temperley
- Paneles y panelizado en Temperley
Zonas linderas
Banfield, Turdera, Lomas de Zamora y Adrogué. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Temperley?
Casas de dos plantas con pileta en el oeste; ampliaciones y casas de 3 dormitorios en el este.
¿Qué suelo tiene Temperley?
Tosca a 1,5 m en el oeste; napa a 2 m en sectores del este.
¿Qué retiros pide Lomas en Temperley oeste?
Frente de 3 m y FOS bajo en manzanas de chalets.
¿Cuánto cuesta construir en Temperley en 2026?
Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m².