Suelo y platea en Burzaco
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple. Sector industrial con rellenos: estudio de suelo previo.
Normativa en Burzaco
- COU Almirante Brown: residencial media densidad FOS 0,6, FOT 1,0; parque industrial con uso conforme.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 en viviendas y áreas de trabajo permanente.
- Galpones: habilitación de Almirante Brown.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 hasta 500 m²; industriales de 1.000 m² o más. Lo que más se pide:
Logística de obra en Burzaco
Acceso por Camino de Cintura y Av. Espora; camiones de 12 m, acopio en lotes industriales. En el casco, descarga con vallado.
Plazo y precio en Burzaco (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 71.800 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 131.000 |
| Galpón 500 m² | 55–65 días | USD 234.000–364.000 |
| 2 dúplex de 70 m² | 120–140 días | USD 152.900 |
Ajuste de +4% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo en el casco.
Servicios en Burzaco
- Casas llave en mano en Burzaco
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Zonas linderas
Adrogué, Longchamps, Almirante Brown y Monte Grande. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Burzaco?
Casas de 3 dormitorios, ampliaciones, dúplex y galpones.
¿Qué suelo tiene Burzaco?
Tosca a 1,5 m; rellenos en el sector industrial.
¿Cuánto cuesta un galpón de 500 m² en Burzaco?
Entre USD 234.000 y 364.000 en 55 a 65 días.
¿Cuánto cuesta construir en Burzaco en 2026?
Obra gris desde USD 718/m² y llave en mano desde USD 1.092/m²; galpones desde USD 468/m².