Suelo y platea en Las Praderas
Tosca firme a 1,5 m, fuera de la cuenca del Luján: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Reglamento de Las Praderas
- FOS 0,35, FOT 0,5, retiros de 4 m, altura de 2 plantas; comisión: 3 a 4 semanas.
- Personal acreditado con ART y seguro de vida; horario de 8 a 17 hs; obrador cercado.
Trámite municipal
Luján exige permiso con visado del barrio, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605.
Qué se construye en Las Praderas
Logística de obra en Las Praderas
Ingreso por Acceso Oeste km 60 con acreditación; camiones de 12 m; horario de obra restringido; cuadrilla alojada de lunes a viernes.
Plazo y precio en Las Praderas (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Comisión | 3–4 semanas | — |
| Llave en mano 180 m² | 160–185 días | USD 207.900 |
| Llave en mano 240 m² + quincho 40 m² | 180–205 días | USD 300.300 |
| Pileta 4 × 10 + quincho 40 m² | 60–75 días | USD 70.000–88.000 |
Ajuste de +10% sobre el precio base (traslado y reglamento); +15 días por comisión. Sin adicionales de suelo.
Servicios en Las Praderas
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Zonas linderas
Luján, General Rodríguez y Terravista. Otros barrios en countries y barrios cerrados.
Preguntas frecuentes
¿Qué exige el reglamento de Las Praderas?
FOS 0,35, FOT 0,5, retiros de 4 m, 2 plantas, comisión de 3 a 4 semanas.
¿Qué suelo tiene Las Praderas?
Tosca firme fuera de la cuenca del Luján; platea simple.
¿Cuánto cuesta una casa de 200 m² en Las Praderas?
Desde USD 231.000 llave en mano.
¿Cuánto tarda?
165 a 190 días más comisión, con cuadrilla alojada.