Suelo y platea en Terralagos
Relleno sobre bañado con lagunas: napa a 1 m. Estudio de suelo; platea de 15 a 20 cm con vigas de borde e intermedias (USD 25 a 45/m²); pilotines cortos junto a las lagunas. Piletas con drenaje.
Reglamento de Terralagos
- FOS 0,4, FOT 0,6, retiros de 3 m, altura de 2 plantas; comisión: 2 a 4 semanas.
- Personal acreditado con ART y seguro de vida; horario de 8 a 17 hs; obrador cercado.
Trámite municipal
Ezeiza exige permiso con visado del barrio, cálculo estructural, estudio de suelo y cálculo IRAM 11605.
Qué se construye en Terralagos
- Casas de 3 dormitorios de 130 a 150 m²: la obra más frecuente.
- Casas para countries de 160 a 220 m².
- Casas de dos plantas de 190 m².
- Viviendas para alquiler e inversión de 130 a 150 m².
Logística de obra en Terralagos
Ingreso por Ruta 52 (Canning) con acreditación; camiones de 12 m con permiso; horario de obra restringido.
Plazo y precio en Terralagos (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Comisión | 2–4 semanas | — |
| Llave en mano 130 m² | 125–145 días | USD 150.200 + suelo |
| Llave en mano 150 m² | 145–165 días | USD 173.300 + suelo |
| Llave en mano 190 m² en 2 plantas | 165–190 días | USD 219.500 + suelo |
Ajuste de +10% sobre el precio base, más USD 25–45/m² de platea reforzada y estudio de suelo; +15 días por comisión.
Servicios en Terralagos
- Casas llave en mano en Terralagos
- Casas obra gris en Terralagos
- Casas de 1 dormitorio en Terralagos
- Casas de 2 dormitorios en Terralagos
- Casas de 3 dormitorios en Terralagos
- Casas de 4 dormitorios en Terralagos
- Casas de dos plantas en Terralagos
- Casas prefabricadas en steel framing en Terralagos
- Casas modulares en Terralagos
- Tiny houses en steel framing en Terralagos
- Cabañas y casas de fin de semana en Terralagos
- Ampliaciones en steel framing en Terralagos
- Plantas altas sobre casa existente en Terralagos
- Quinchos en steel framing en Terralagos
- Galpones y depósitos en Terralagos
- Locales comerciales en Terralagos
- Oficinas y consultorios en Terralagos
- Dúplex y PH en Terralagos
- Departamentos y edificios bajos en Terralagos
- Techos en steel framing en Terralagos
- Entrepisos en steel framing en Terralagos
- Tabiques y divisorios en Terralagos
- Revestimientos y fachadas en Terralagos
- Reformas y remodelaciones en Terralagos
- Casas para countries y barrios cerrados en Terralagos
- Viviendas para alquiler e inversión en Terralagos
- Piscinas con quincho en Terralagos
- Estructura sola para constructores en Terralagos
- Paneles y panelizado en Terralagos
Zonas linderas
Canning, Ezeiza y Saint Thomas. Otros barrios en countries y barrios cerrados.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Terralagos tiene tanta demanda de steel framing?
Lotes a precio medio, reglamento simple y familias jóvenes; sobre relleno la casa liviana es la solución técnica.
¿Qué platea lleva Terralagos?
Estudio de suelo y platea de 15 a 20 cm con vigas; pilotines junto a lagunas.
¿Cuánto cuesta una casa de 150 m² en Terralagos?
Desde USD 173.300 más platea, en 145 a 165 días.
¿En qué municipio está Terralagos?
En Ezeiza, lado sur de Ruta 52.