Suelo y platea en Paternal
Firme, tosca a 1,5 m en todo el barrio: platea simple de 12 cm. En lotes de ex talleres con pinturas o solventes, verificación de suelo antes de excavar.
Normativa en Paternal
- Código Urbanístico: USAB 2 en manzanas residenciales; uso mixto con talleres en Warnes y Juan B. Justo.
- Sin Ley 13059. Permiso de obra por TAD; verificación de uso conforme en lotes de taller.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 m con casa vieja o taller. Lo que más se pide:
Logística de obra en Paternal
Acceso por San Martín, Warnes y Juan B. Justo; calles medianas con estacionamiento. Camiones de 10 a 12 m con vallado; acopio de un día.
Plazo y precio en Paternal (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 72.500 |
| Llave en mano 110 m² | 100–120 días | USD 121.300 |
| Casa de 2 plantas 130 m² llave en mano | 135–155 días | USD 143.400 |
| 2 dúplex de 70 m² | 120–140 días | USD 147.000 |
Ajuste de +5% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
Servicios en Paternal
- Casas llave en mano en Paternal
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Zonas linderas
Agronomía, Chacarita, Villa General Mitre y Villa Crespo. Todos los barrios en steel framing en CABA.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Paternal es buena opción para casa nueva en CABA?
Lotes más baratos, suelo firme y ajuste de 5%: 110 m² llave en mano desde USD 121.000 en 4 meses.
¿Se puede hacer casa en un lote que era taller?
Sí, con uso residencial conforme; verificación de suelo si hubo solventes.
¿Hay restricciones de descarga?
No: calles medianas, camiones de 10 a 12 m.
¿Cuánto cuesta construir en Paternal en 2026?
Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m².