Suelo y platea en Olmos
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Olmos
- Ordenanza 10703: residencial extraurbana y rural con lote mínimo.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de La Plata.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 400 a 3.000 m². Lo que más se pide:
- Casas de 2 dormitorios como primera casa.
- Casas obra gris por etapas: la modalidad más frecuente.
- Casas prefabricadas de 60 a 80 m².
- Casas de 3 dormitorios en lote grande.
Logística de obra en Olmos
Acceso por Ruta 36 y Av. 44; caminos de tierra en sectores (camiones de 10 a 12 m, días secos). Cuadrilla alojada; servicios a verificar por lote.
Plazo y precio en Olmos (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 45–55 días | USD 58.000 |
| Llave en mano 80 m² | 80–95 días | USD 88.200 |
| Casa prefabricada 60 m² | 60–70 días | USD 59.500–75.000 |
| Llave en mano 110 m² | 110–130 días | USD 121.300 |
Ajuste de +5% sobre el precio base por traslado. Perforación y pozo: USD 3.000–6.000.
Servicios en Olmos
- Casas llave en mano en Olmos
- Casas obra gris en Olmos
- Casas de 1 dormitorio en Olmos
- Casas de 2 dormitorios en Olmos
- Casas de 3 dormitorios en Olmos
- Casas de 4 dormitorios en Olmos
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Zonas linderas
Abasto, Los Hornos y Romero. Todas las localidades en steel framing en La Plata y alrededores.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Olmos?
Primeras casas, obra gris y prefabricadas en lote grande.
¿Qué suelo tiene Olmos?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Hay servicios en todos los lotes?
Luz sí; agua y cloaca aparte en quintas.
¿Cuánto cuesta construir en Olmos en 2026?
Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m².