Suelo y platea en Romero
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Romero
- Ordenanza 10703: residencial extraurbana FOS 0,6.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de La Plata.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 400 a 1.500 m². Lo que más se pide:
Logística de obra en Romero
Acceso por Ruta 36 y Av. 520; caminos de tierra en sectores (camiones de 10 a 12 m, días secos). Cuadrilla alojada.
Plazo y precio en Romero (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 45–55 días | USD 58.000 |
| Llave en mano 80 m² | 80–95 días | USD 88.200 |
| Llave en mano 110 m² | 110–130 días | USD 121.300 |
| Ampliación 25 m² | 25–35 días | USD 29.000–37.000 |
Ajuste de +5% sobre el precio base por traslado. Sin adicionales de suelo.
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Zonas linderas
Los Hornos, Olmos y Abasto. Todas las localidades en steel framing en La Plata y alrededores.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Melchor Romero?
Primeras casas, obra gris y ampliaciones.
¿Qué suelo tiene Romero?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Cuánto cuesta una casa de 80 m² en Romero?
Obra gris desde USD 58.000; llave en mano desde USD 88.200.
¿Cuánto cuesta construir en Romero en 2026?
Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m².