Suelo y platea en San Cristóbal
Firme, tosca a 2 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en San Cristóbal
- Código Urbanístico: USAM en manzanas internas; USAA sobre Jujuy, San Juan e Independencia.
- Sin Ley 13059. Permiso de obra por TAD; plano de PH al terminar unidades.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 17 a 30 m con PH viejo. Lo que más se pide:
- Dúplex y PH de dos unidades para alquilar: la obra más frecuente.
- Plantas altas sobre PH.
- Viviendas para alquiler e inversión de 40 a 55 m².
- Reformas y remodelaciones de PH.
Logística de obra en San Cristóbal
Descarga con permiso de calzada y camión de 8 a 10 m; Jujuy, San Juan e Independencia sin estacionamiento. Sin acopio; montaje el mismo día.
Plazo y precio en San Cristóbal (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| PH de 2 unidades de 55 m² | 120–140 días | USD 117.700 |
| Planta alta 50 m² sobre PH | 50–70 días | USD 61.500–77.500 |
| Obra gris 100 m² | 55–70 días | USD 73.800 |
| Llave en mano 100 m² | 110–130 días | USD 112.400 |
Ajuste de +7% sobre el precio base por logística y permisos.
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Zonas linderas
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Preguntas frecuentes
¿Conviene invertir en PH en San Cristóbal?
Lotes más baratos a 10 minutos del centro: PH de 2 unidades desde USD 118.000, en renta en 5 meses.
¿Qué suelo tiene San Cristóbal?
Tosca a 2 m; platea simple.
¿Cómo se descarga en San Cristóbal?
Con permiso de calzada y camión de 8 a 10 m; sin acopio.
¿Cuánto cuesta construir en San Cristóbal en 2026?
Obra gris desde USD 738/m² y llave en mano desde USD 1.124/m².