Suelo y platea en Laferrere
Arcilloso con napa a 1 o 1,5 m; sectores que se anegan en tormentas. Platea con vigas de borde elevada 40 cm sobre vereda, film de 200 micrones. Adicional de USD 20 a 30/m².
Normativa en Laferrere
- COU La Matanza: residencial FOS 0,6, FOT 1,0.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de La Matanza.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 400 m². Lo que más se pide:
- Casas de 2 dormitorios nuevas y elevadas: la obra más frecuente.
- Casas obra gris por etapas.
- Casas prefabricadas de 60 a 80 m².
- Ampliaciones sobre casas que se conservan.
Logística de obra en Laferrere
Acceso por Ruta 3 y Ruta 21; calles pavimentadas en el casco, de tierra en sectores. Camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en Laferrere (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 70 m² | 40–50 días | USD 49.300 + platea |
| Llave en mano 70 m² | 70–80 días | USD 75.000 + platea |
| Casa prefabricada 60 m² | 55–65 días | USD 58.000–73.000 + platea |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 107.100 + platea |
Ajuste de +2% sobre el precio base, más USD 20–30/m² de platea elevada con vigas.
Servicios en Laferrere
- Casas llave en mano en Laferrere
- Casas obra gris en Laferrere
- Casas de 1 dormitorio en Laferrere
- Casas de 2 dormitorios en Laferrere
- Casas de 3 dormitorios en Laferrere
- Casas de 4 dormitorios en Laferrere
- Casas de dos plantas en Laferrere
- Casas prefabricadas en steel framing en Laferrere
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Zonas linderas
Isidro Casanova, González Catán y San Justo. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.
Preguntas frecuentes
¿Por qué la casa nueva en Laferrere va elevada?
Por la napa a 1–1,5 m y los anegamientos: platea elevada 40 cm con vigas y film.
¿Cuánto cuesta una casa de 70 m² en Laferrere?
Obra gris desde USD 49.300; llave en mano desde USD 75.000; más platea.
¿Qué se construye más?
Casas de 2 dormitorios, obra gris y prefabricadas.
¿Cuánto cuesta construir en Laferrere en 2026?
Obra gris desde USD 704/m² y llave en mano desde USD 1.071/m² más platea.
Napa y humedad en steel framing y humedad.