Suelo y platea en Monte Grande
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Monte Grande
- COU Esteban Echeverría: residencial media densidad FOS 0,6, FOT 1,0; centro con mayor altura.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Esteban Echeverría: 30 a 60 días.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 hasta 500 m². Lo que más se pide:
Logística de obra en Monte Grande
Acceso por Camino de Cintura y Ruta 205; calles pavimentadas. Camiones de 12 m; en el centro, descarga fuera de hora pico.
Plazo y precio en Monte Grande (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 71.800 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 131.000 |
| Planta alta 60 m² | 40–60 días | USD 71.500–90.500 |
| 2 dúplex de 70 m² | 120–140 días | USD 152.900 |
Ajuste de +4% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
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Zonas linderas
Esteban Echeverría, Luis Guillón, El Jagüel, Llavallol y Canning. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Monte Grande?
Casas de 3 dormitorios, plantas altas, dúplex y casas de dos plantas.
¿Qué suelo tiene Monte Grande?
Tosca a 1,5 m; platea simple, sin relleno.
¿Cuánto tarda el permiso en Esteban Echeverría?
30 a 60 días con presentación completa.
¿Cuánto cuesta construir en Monte Grande en 2026?
Obra gris desde USD 718/m² y llave en mano desde USD 1.092/m².