Suelo y platea en Gonnet
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Gonnet
- Ordenanza 10703: baja densidad con retiro de frente de 3 a 5 m, FOS 0,5, protección del arbolado.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de La Plata.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 400 a 1.200 m². Lo que más se pide:
- Casas de 3 dormitorios de 130 a 160 m²: la obra más frecuente.
- Casas de dos plantas de 180 a 220 m².
- Ampliaciones sobre casas existentes.
- Piscinas con quincho.
Logística de obra en Gonnet
Acceso por Camino Centenario y Camino General Belgrano; calles pavimentadas y arboladas, camiones de 12 m. Cuadrilla alojada.
Plazo y precio en Gonnet (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 50–65 días | USD 73.100 |
| Llave en mano 140 m² | 115–135 días | USD 155.800 |
| Casa de 2 plantas 200 m² llave en mano | 165–185 días | USD 222.600 |
| Pileta 4 × 10 + quincho 40 m² | 60–75 días | USD 66.000–82.000 |
Ajuste de +6% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
Servicios en Gonnet
- Casas llave en mano en Gonnet
- Casas obra gris en Gonnet
- Casas de 1 dormitorio en Gonnet
- Casas de 2 dormitorios en Gonnet
- Casas de 3 dormitorios en Gonnet
- Casas de 4 dormitorios en Gonnet
- Casas de dos plantas en Gonnet
- Casas prefabricadas en steel framing en Gonnet
- Casas modulares en Gonnet
- Tiny houses en steel framing en Gonnet
- Cabañas y casas de fin de semana en Gonnet
- Ampliaciones en steel framing en Gonnet
- Plantas altas sobre casa existente en Gonnet
- Quinchos en steel framing en Gonnet
- Galpones y depósitos en Gonnet
- Locales comerciales en Gonnet
- Oficinas y consultorios en Gonnet
- Dúplex y PH en Gonnet
- Departamentos y edificios bajos en Gonnet
- Techos en steel framing en Gonnet
- Entrepisos en steel framing en Gonnet
- Tabiques y divisorios en Gonnet
- Revestimientos y fachadas en Gonnet
- Reformas y remodelaciones en Gonnet
- Casas para countries y barrios cerrados en Gonnet
- Viviendas para alquiler e inversión en Gonnet
- Piscinas con quincho en Gonnet
- Estructura sola para constructores en Gonnet
- Paneles y panelizado en Gonnet
Zonas linderas
City Bell, La Plata, Tolosa y Arturo Seguí. Todas las localidades en steel framing en La Plata y alrededores.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Gonnet?
Casas de 3 dormitorios y de dos plantas, ampliaciones y piletas.
¿Qué suelo tiene Gonnet?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Qué retiros pide La Plata en Gonnet?
Frente de 3 a 5 m, FOS 0,5, arbolado protegido.
¿Cuánto cuesta construir en Gonnet en 2026?
Obra gris desde USD 731/m² y llave en mano desde USD 1.113/m².