Suelo y platea en General Pacheco
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple. Lotes industriales con rellenos de ex fábricas: estudio de suelo previo a la platea industrial.
Normativa en General Pacheco
- COU Tigre: residencial FOS 0,6, FOT 1,0; industrial sobre Panamericana y Ruta 197; countries FOS 0,4.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 en viviendas y áreas de trabajo permanente.
- Galpones: uso conforme y habilitación de Tigre.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 600 m² residenciales; industriales de 1.000 m² o más; countries de 600 a 1.000 m². Lo que más se pide:
Logística de obra en General Pacheco
Junto a Panamericana ramal Tigre: camiones de 12 m sin problema, acopio en lotes industriales. Countries con acreditación.
Plazo y precio en General Pacheco (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 72.500 |
| Llave en mano 110 m² | 100–120 días | USD 121.300 |
| Depósito 300 m² + oficinas 60 m² | 60–70 días | USD 185.000–290.000 |
| Casa 180 m² en country llave en mano | 160–180 días | USD 209.700 |
Ajuste de +5% sobre el precio base; countries +8%.
Servicios en General Pacheco
- Casas llave en mano en General Pacheco
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Zonas linderas
Don Torcuato, Benavídez, Troncos del Talar y Tigre. Todas las localidades en steel framing en Zona Norte.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en General Pacheco?
Casas de 3 dormitorios, galpones con oficinas y casas en Talar del Lago y Pacheco Golf.
¿Qué suelo tiene General Pacheco?
Tosca a 1,5 m; rellenos en lotes industriales.
¿Se puede hacer galpón con oficinas en Pacheco?
Sí, en zona industrial: 300 + 60 m² desde USD 185.000.
¿Cuánto cuesta construir en General Pacheco en 2026?
Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m²; galpones desde USD 473/m².