Suelo y platea en Pilar
Tosca firme a 1 o 2 m en casi todo el partido: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo. Bajos del río Luján y arroyo Pinazo: napa a 1 m, platea con vigas.
Normativa en Pilar
- COU Pilar: residencial FOS 0,6, FOT 1,0 en lote abierto; barrios cerrados FOS 0,35 a 0,4, FOT 0,5 a 0,6, dos plantas, con comisión de arquitectura previa.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Pilar: 30 a 60 días.
Countries y qué se construye
Ayres de Pilar, Estancias del Pilar, Pilar del Este, Pilará, La Lomada, Mapuche, Santa Guadalupe, El Ombú, Golfers, San Sebastián y otros. Lo que más se pide:
Logística de obra en Pilar
Acceso por Panamericana ramal Pilar y Ruta 8; camiones de 12 m. Countries con acreditación, ingreso de 8 a 17 hs y obrador reglamentario.
Plazo y precio en Pilar (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² lote abierto | 45–60 días | USD 69.000 |
| Llave en mano 120 m² lote abierto | 100–120 días | USD 126.000 |
| Casa 200 m² en country llave en mano | 165–190 días | USD 226.800 |
| Casa 300 m² en country con quincho 40 m² | 185–210 días | USD 362.900 |
Lote abierto +0%; countries +8% y +10 días por comisión. Bajos del Luján y Pinazo: USD 20–30/m² por platea con vigas.
Servicios en Pilar
- Casas llave en mano en Pilar
- Casas obra gris en Pilar
- Casas de 1 dormitorio en Pilar
- Casas de 2 dormitorios en Pilar
- Casas de 3 dormitorios en Pilar
- Casas de 4 dormitorios en Pilar
- Casas de dos plantas en Pilar
- Casas prefabricadas en steel framing en Pilar
- Casas modulares en Pilar
- Tiny houses en steel framing en Pilar
- Cabañas y casas de fin de semana en Pilar
- Ampliaciones en steel framing en Pilar
- Plantas altas sobre casa existente en Pilar
- Quinchos en steel framing en Pilar
- Galpones y depósitos en Pilar
- Locales comerciales en Pilar
- Oficinas y consultorios en Pilar
- Dúplex y PH en Pilar
- Departamentos y edificios bajos en Pilar
- Techos en steel framing en Pilar
- Entrepisos en steel framing en Pilar
- Tabiques y divisorios en Pilar
- Revestimientos y fachadas en Pilar
- Reformas y remodelaciones en Pilar
- Casas para countries y barrios cerrados en Pilar
- Viviendas para alquiler e inversión en Pilar
- Piscinas con quincho en Pilar
- Estructura sola para constructores en Pilar
- Paneles y panelizado en Pilar
Zonas linderas
Del Viso, Manzanares, Villa Rosa, Presidente Derqui y Ayres de Pilar. Todos los countries en countries y barrios cerrados.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Pilar es la capital del steel framing?
Más de 40 countries sobre tosca firme con comisiones que aprueban el sistema y familias con presupuesto cerrado.
¿Qué suelo tiene Pilar?
Tosca firme; napa solo en bajos del Luján y Pinazo.
¿Cuánto cuesta una casa en un country de Pilar?
200 m² desde USD 227.000; con terminaciones habituales, USD 260.000 a 320.000. Lote abierto sin ajuste.
¿Qué pide el municipio de Pilar?
Planos, cálculo estructural, IRAM y visado de comisión en countries; 30 a 60 días.
Reglamentos de cada barrio en steel framing en countries.