Suelo y platea en Llavallol
Casco: tosca a 1,5 m, platea simple. Sector del río Matanza: napa a 1 m, platea reforzada con estudio de suelo.
Normativa en Llavallol
- COU Lomas de Zamora: residencial FOS 0,6; industrial sobre Camino de Cintura y la vía.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 en viviendas y áreas de trabajo permanente.
- Galpones: uso conforme y habilitación de Lomas de Zamora.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 m; industriales de 1.000 m² o más. Lo que más se pide:
Logística de obra en Llavallol
Acceso por Camino de Cintura; camiones de 12 m y acopio en lotes industriales. En el casco, descarga con vallado.
Plazo y precio en Llavallol (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 71.100 |
| Llave en mano 110 m² | 100–120 días | USD 119.000 |
| Galpón 300 m² | 50–60 días | USD 139.000–216.000 |
| Ampliación 30 m² | 25–40 días | USD 34.000–43.000 |
Ajuste de +3% sobre el precio base. Sector del Matanza: USD 25–45/m² por platea reforzada.
Servicios en Llavallol
- Casas llave en mano en Llavallol
- Casas obra gris en Llavallol
- Casas de 1 dormitorio en Llavallol
- Casas de 2 dormitorios en Llavallol
- Casas de 3 dormitorios en Llavallol
- Casas de 4 dormitorios en Llavallol
- Casas de dos plantas en Llavallol
- Casas prefabricadas en steel framing en Llavallol
- Casas modulares en Llavallol
- Tiny houses en steel framing en Llavallol
- Cabañas y casas de fin de semana en Llavallol
- Ampliaciones en steel framing en Llavallol
- Plantas altas sobre casa existente en Llavallol
- Quinchos en steel framing en Llavallol
- Galpones y depósitos en Llavallol
- Locales comerciales en Llavallol
- Oficinas y consultorios en Llavallol
- Dúplex y PH en Llavallol
- Departamentos y edificios bajos en Llavallol
- Techos en steel framing en Llavallol
- Entrepisos en steel framing en Llavallol
- Tabiques y divisorios en Llavallol
- Revestimientos y fachadas en Llavallol
- Reformas y remodelaciones en Llavallol
- Casas para countries y barrios cerrados en Llavallol
- Viviendas para alquiler e inversión en Llavallol
- Piscinas con quincho en Llavallol
- Estructura sola para constructores en Llavallol
- Paneles y panelizado en Llavallol
Zonas linderas
Turdera, Lomas de Zamora, Monte Grande y Luis Guillón. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Llavallol?
Casas de 3 dormitorios, ampliaciones, obra gris y galpones.
¿Qué suelo tiene Llavallol?
Tosca a 1,5 m en el casco; napa en el sector del Matanza.
¿Cuánto cuesta un galpón de 300 m² en Llavallol?
Entre USD 139.000 y 216.000 en 50 a 60 días.
¿Cuánto cuesta construir en Llavallol en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m².