Suelo y platea en Saint Thomas
Relleno sobre bañado: napa a 1 m. Estudio de suelo obligatorio; platea de 15 a 20 cm con vigas de borde e intermedias (USD 25 a 45/m²). Piletas con drenaje perimetral.
Reglamento de Saint Thomas
- FOS 0,35, FOT 0,6, retiros de 3 m, altura de 2 plantas; Comisión de Arquitectura: 3 a 5 semanas.
- Personal acreditado con ART y seguro de vida; horario de 8 a 17 hs y sábados hasta 13; obrador cercado.
Trámite municipal
Esteban Echeverría exige permiso con visado del barrio, cálculo estructural, estudio de suelo y cálculo IRAM 11605.
Qué se construye en Saint Thomas
- Casas para countries de 150 a 300 m²: la obra más frecuente.
- Casas de 4 dormitorios en dos plantas.
- Piscinas con quincho con drenaje.
- Casas de dos plantas de 180 m².
Logística de obra en Saint Thomas
Ingreso por Ruta 52 con acreditación; camiones de 12 m con permiso; horario de obra restringido.
Plazo y precio en Saint Thomas (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Comisión de arquitectura | 3–5 semanas | — |
| Llave en mano 160 m² | 155–175 días | USD 184.800 + suelo |
| Llave en mano 220 m² + quincho 35 m² | 180–205 días | USD 274.300 + suelo |
| Pileta 4 × 10 hormigón + solárium | 45–60 días | USD 28.000–40.000 |
Ajuste de +10% sobre el precio base, más USD 25–45/m² de platea reforzada y estudio de suelo; +15 días por comisión.
Servicios en Saint Thomas
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Zonas linderas
Canning, Canning Golf, Esteban Echeverría y Terralagos. Otros barrios en countries y barrios cerrados.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre los barrios de Saint Thomas?
Mismo reglamento y comisión; cambian antigüedad y nivel de terminaciones habitual.
¿Qué platea lleva Saint Thomas?
Estudio de suelo y platea de 15 a 20 cm con vigas: USD 25 a 45/m².
¿Cuánto cuesta una casa de 200 m² en Saint Thomas?
Desde USD 231.000 más platea; con terminaciones habituales, USD 270.000 a 330.000.
¿Cuánto tarda la comisión?
3 a 5 semanas.