Suelo y platea en Villa Ortúzar
Firme, tosca a 1 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo ni vigas.
Normativa en Villa Ortúzar
- Código Urbanístico: USAB 2 en el casco; USAM sobre Álvarez Thomas y Triunvirato.
- Sin Ley 13059. Permiso de obra por TAD; aviso de obra en plantas altas menores.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 m con casa baja y fondo. Lo que más se pide:
Logística de obra en Villa Ortúzar
Acceso por Av. de los Incas y Triunvirato; calles tranquilas con estacionamiento. Camiones de 10 m con vallado.
Plazo y precio en Villa Ortúzar (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 45–55 días | USD 58.500 |
| Llave en mano 80 m² | 95–110 días | USD 89.000 |
| Planta alta 55 m² | 40–60 días | USD 67.000–84.500 |
| Ampliación 25 m² | 25–35 días | USD 29.000–37.000 |
Ajuste de +6% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
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Zonas linderas
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Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Villa Ortúzar?
Plantas altas, ampliaciones y primeras casas de 2 dormitorios.
¿Qué suelo tiene Villa Ortúzar?
Tosca a 1 m; platea simple.
¿Hay restricciones de altura?
USAB 2: dos plantas más techo. USAM sobre Álvarez Thomas y Triunvirato.
¿Cuánto cuesta construir en Villa Ortúzar en 2026?
Obra gris desde USD 731/m² y llave en mano desde USD 1.113/m².