Suelo y platea en Las Heras
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Las Heras
- COU General Las Heras: residencial FOS 0,6 en el casco; rural con lote mínimo.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Las Heras.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 500 a 5.000 m². Lo que más se pide:
Logística de obra en Las Heras
Acceso por Ruta 200 y Ruta 6; caminos rurales de tierra (camiones de 10 m, días secos). Cuadrilla alojada de lunes a viernes; servicios a resolver por lote.
Plazo y precio en Las Heras (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Cabaña 60 m² con galería 15 m² | 70–85 días | USD 75.900 |
| Llave en mano 110 m² | 110–130 días | USD 123.700 |
| Casa modular 72 m² | 45–55 días | USD 85.000–107.000 |
| Casa prefabricada 80 m² | 60–70 días | USD 78.000–99.000 |
Ajuste de +7% sobre el precio base por traslado. Servicios rurales: USD 5.000–12.000.
Servicios en Las Heras
- Casas llave en mano en Las Heras
- Casas obra gris en Las Heras
- Casas de 1 dormitorio en Las Heras
- Casas de 2 dormitorios en Las Heras
- Casas de 3 dormitorios en Las Heras
- Casas de 4 dormitorios en Las Heras
- Casas de dos plantas en Las Heras
- Casas prefabricadas en steel framing en Las Heras
- Casas modulares en Las Heras
- Tiny houses en steel framing en Las Heras
- Cabañas y casas de fin de semana en Las Heras
- Ampliaciones en steel framing en Las Heras
- Plantas altas sobre casa existente en Las Heras
- Quinchos en steel framing en Las Heras
- Galpones y depósitos en Las Heras
- Locales comerciales en Las Heras
- Oficinas y consultorios en Las Heras
- Dúplex y PH en Las Heras
- Departamentos y edificios bajos en Las Heras
- Techos en steel framing en Las Heras
- Entrepisos en steel framing en Las Heras
- Tabiques y divisorios en Las Heras
- Revestimientos y fachadas en Las Heras
- Reformas y remodelaciones en Las Heras
- Casas para countries y barrios cerrados en Las Heras
- Viviendas para alquiler e inversión en Las Heras
- Piscinas con quincho en Las Heras
- Estructura sola para constructores en Las Heras
- Paneles y panelizado en Las Heras
Zonas linderas
Marcos Paz, Navarro y Cañuelas. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye en Las Heras?
Casas de campo y fin de semana, casas permanentes, modulares y prefabricadas.
¿Qué suelo tiene Las Heras?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Conviene prefabricada o modular por la distancia?
Sí: montaje en días y menos cuadrilla alojada.
¿Cuánto cuesta construir en Las Heras en 2026?
Obra gris desde USD 738/m² y llave en mano desde USD 1.124/m².