Steel framing en General Rodríguez

Q: ¿Qué barrios cerrados hay en General Rodríguez?

Terravista (con página propia), Los Sauces y Chacras de la Cruz, con lotes de 400 a 1.500 m² y FOS 0,35: familias jóvenes del oeste que se mudan a country a precio menor que Pilar, con Acceso Oeste km 50.

Q: ¿Qué suelo tiene General Rodríguez?

Firme, tosca a 1,5 m en el casco y los countries: platea simple. Bajos del río Reconquista: napa a 1 m, platea con vigas.

Q: ¿Conviene construir para alquilar en General Rodríguez?

Sí, en Terravista y Los Sauces hay demanda de casas de 120 a 150 m² para familias que llegan antes de comprar; una casa de 130 m² para renta sale desde USD 145.000.

Platea de hormigón alisada para una casa de steel framing · Steel framing en General Rodríguez

Suelo y platea en General Rodríguez

Casco y countries: tosca a 1,5 m, platea simple. Bajos del Reconquista: napa a 1 m, platea con vigas.

Estructura metálica en obra · Steel framing en General Rodríguez

Normativa en General Rodríguez

COU General Rodríguez: residencial FOS 0,6; barrios cerrados FOS 0,35, FOT 0,5, dos plantas, comisión.
Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
Permiso en Obras Particulares de General Rodríguez.

Casa moderna terminada al atardecer · Steel framing en General Rodríguez

Countries y qué se construye

Terravista, Los Sauces, Chacras de la Cruz y lote abierto. Lo que más se pide:

Casa en construcción, vista interior de la estructura · Steel framing en General Rodríguez

Logística de obra en General Rodríguez

Acceso por Acceso Oeste km 50; camiones de 12 m. Countries con acreditación e ingreso de 8 a 17 hs.

Colocación de placas de yeso en interior · Steel framing en General Rodríguez

Plazo y precio en General Rodríguez (septiembre 2026)

Obra	Plazo	Precio desde
Obra gris 100 m² lote abierto	45–60 días	USD 73.100
Llave en mano 120 m² lote abierto	105–125 días	USD 133.600
Casa 180 m² en country llave en mano	160–185 días	USD 204.100
Casa 130 m² para alquiler en country	115–135 días	USD 145.000

Lote abierto +6%; countries +8% y +10 días. Reconquista: USD 20–30/m² por platea con vigas.

Servicios en General Rodríguez

Zonas linderas

Francisco Álvarez, Terravista, Luján y Moreno. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.

Preguntas frecuentes

¿Qué barrios cerrados hay en General Rodríguez?

Terravista, Los Sauces y Chacras de la Cruz.

¿Qué suelo tiene General Rodríguez?

Tosca a 1,5 m; napa en bajos del Reconquista.

¿Conviene construir para alquilar en General Rodríguez?

Sí, en Terravista y Los Sauces: casa de 130 m² desde USD 145.000.

¿Cuánto cuesta construir en General Rodríguez en 2026?

Obra gris desde USD 731/m² y llave en mano desde USD 1.113/m²; countries +8%.