Suelo y platea en Acassuso
Alto firme: platea simple. Sector ribereño bajo Libertador: napa a 1 m, platea con vigas y estudio de suelo.
Normativa en Acassuso
- COU San Isidro: baja densidad con FOS 0,5, FOT 0,8 y retiros de frente de 3 a 5 m.
- Ley 13059: memoria IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de San Isidro.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 400 a 800 m² con jardín. Lo que más se pide:
Logística de obra en Acassuso
Calles residenciales tranquilas: descarga con vallado y camión de 10 m; grúa chica para planta alta. Panamericana a 10 minutos.
Plazo y precio en Acassuso (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 50–65 días | USD 77.300 |
| Llave en mano 100 m² | 105–125 días | USD 117.600 |
| Casa de 2 plantas 260 m² llave en mano | 175–200 días | USD 305.800 |
| Pileta 5 × 10 + quincho 50 m² | 65–75 días | USD 85.000–110.000 |
Ajuste de +12% sobre el precio base. Ribera: USD 20–30/m² por platea con vigas.
Servicios en Acassuso
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Zonas linderas
Martínez, San Isidro y Beccar. Todas las localidades en steel framing en Zona Norte.
Preguntas frecuentes
¿Qué terminaciones se usan en las casas de Acassuso?
EIFS o siding de madera, teja, DVH, pisos de madera o porcelanato, cocinas a medida: USD 1.400–1.600/m².
¿Qué suelo tiene Acassuso?
Firme en el alto; napa a 1 m en la ribera.
¿Qué retiros pide la zona?
Frente de 3 a 5 m y laterales; FOS 0,5, FOT 0,8.
¿Cuánto cuesta construir en Acassuso en 2026?
Obra gris desde USD 773/m² y llave en mano desde USD 1.176/m².