Suelo y platea en Morón
Firme, tosca a 1 o 1,5 m: platea simple de 12 cm. Sector del arroyo Morón entubado: napa a 1,5 m, platea con vigas de borde.
Normativa en Morón
- COU Morón: residencial FOS 0,6, FOT 1,0; centro con FOT 1,5 para edificios bajos.
- Ley 13059 y Decreto 1030/10: cálculo IRAM 11605 nivel B con el proyecto para el final de obra.
- Permiso en Obras Particulares de Morón: 30 a 45 días.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 m con casa de PB. Lo que más se pide:
Logística de obra en Morón
Acceso por Acceso Oeste y Av. Rivadavia; calles pavimentadas con estacionamiento. Camiones de 12 m con vallado; en el centro, descarga fuera de hora pico.
Plazo y precio en Morón (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 71.800 |
| Llave en mano 110 m² | 100–120 días | USD 120.100 |
| Planta alta 60 m² | 40–60 días | USD 71.500–90.500 |
| 2 dúplex de 70 m² | 120–140 días | USD 152.900 |
Ajuste de +4% sobre el precio base. Arroyo Morón: USD 20–30/m² por platea con vigas.
Servicios en Morón
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Zonas linderas
Castelar, Haedo, El Palomar e Ituzaingó. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.
Preguntas frecuentes
¿Qué pide el municipio de Morón para el final de obra?
El cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059; lo entregamos con los planos.
¿Qué suelo tiene Morón?
Tosca a 1–1,5 m; napa en el sector del arroyo Morón.
¿Qué se construye más en Morón centro?
Plantas altas, dúplex y consultorios.
¿Cuánto cuesta construir en Morón en 2026?
Obra gris desde USD 718/m² y llave en mano desde USD 1.092/m².
Ley 13059 explicada en normativa del steel framing.