Suelo y platea en Longchamps
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Longchamps
- COU Almirante Brown: residencial baja y media densidad FOS 0,6, FOT 1,0.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Almirante Brown: 30 a 60 días.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 600 m². Lo que más se pide:
- Casas de 2 dormitorios y de 3 dormitorios como primera casa.
- Ampliaciones sobre casas existentes.
- Casas obra gris por etapas.
Logística de obra en Longchamps
Acceso por Ruta 210; calles pavimentadas en el casco. Camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en Longchamps (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 56.900 |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 108.200 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 129.800 |
| Ampliación 25 m² | 25–35 días | USD 28.500–36.500 |
Ajuste de +3% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
Servicios en Longchamps
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Zonas linderas
Burzaco, Glew, Adrogué y Almirante Brown. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Longchamps?
Primeras casas, ampliaciones y obra gris.
¿Qué suelo tiene Longchamps?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Cuánto tarda el permiso en Almirante Brown?
30 a 60 días con presentación completa.
¿Cuánto cuesta construir en Longchamps en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m².