Steel framing en Villa Tesei
Villa Tesei es residencial de precio medio entre Hurlingham y Caseros, con casas de los años 60 en lotes de 8,66 × 30 m: ampliaciones al fondo, plantas altas y casas nuevas de 2 y 3 dormitorios. Suelo firme y ajuste de 4%. Obra gris desde USD 718/m² y llave en mano desde USD 1.092/m² (septiembre de 2026).
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Suelo y platea en Villa Tesei
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Villa Tesei
- COU Hurlingham: residencial media densidad FOS 0,6, FOT 1,0.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Hurlingham.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 m con casa de PB. Lo que más se pide:
Logística de obra en Villa Tesei
Acceso por Av. Vergara y Camino del Buen Ayre; calles pavimentadas. Camiones de 12 m con vallado.
Plazo y precio en Villa Tesei (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Ampliación 30 m² | 25–40 días | USD 34.000–43.500 |
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 71.800 |
| Llave en mano 110 m² | 100–120 días | USD 120.100 |
| Planta alta 60 m² | 40–60 días | USD 71.500–90.500 |
Ajuste de +4% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
Servicios en Villa Tesei
- Casas llave en mano en Villa Tesei
- Casas obra gris en Villa Tesei
- Casas de 1 dormitorio en Villa Tesei
- Casas de 2 dormitorios en Villa Tesei
- Casas de 3 dormitorios en Villa Tesei
- Casas de 4 dormitorios en Villa Tesei
- Casas de dos plantas en Villa Tesei
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Zonas linderas
Hurlingham, Caseros, El Palomar y Villa Bosch. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Villa Tesei?
Ampliaciones, plantas altas y casas de 2 y 3 dormitorios.
¿Qué suelo tiene Villa Tesei?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Cuánto cuesta ampliar 30 m² en Villa Tesei?
Entre USD 34.000 y 43.500 en 25 a 40 días.
¿Cuánto cuesta construir en Villa Tesei en 2026?
Obra gris desde USD 718/m² y llave en mano desde USD 1.092/m².
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