Steel framing en Ramos Mejía
Ramos Mejía es el barrio de mayor ticket de La Matanza: Ramos norte con chalets con jardín en lotes de hasta 500 m² que se reemplazan por casas de dos plantas, y Ramos sur con lotes de 8,66 × 30 m para casas de 3 dormitorios y dúplex. Suelo de tosca firme. Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m² (+5%, septiembre de 2026).
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Suelo y platea en Ramos Mejía
Firme, tosca a 1 o 1,5 m en todo el barrio: platea simple de 12 cm.
Normativa en Ramos Mejía
- COU La Matanza: residencial media densidad FOS 0,6; Ramos norte con retiros en manzanas de chalets.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de La Matanza.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 260 a 500 m² con chalet en el norte; 8,66 × 30 m en el sur. Lo que más se pide:
- Casas de dos plantas de 160 a 220 m² en reemplazo de chalet.
- Casas de 3 dormitorios en Ramos sur.
- Dúplex y PH de dos unidades.
- Reformas y remodelaciones de casas de categoría.
Logística de obra en Ramos Mejía
Acceso por Av. Rivadavia y Acceso Oeste; calles arboladas en el norte con descarga cuidando el arbolado, camiones de 10 a 12 m.
Plazo y precio en Ramos Mejía (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 72.500 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 132.400 |
| Casa de 2 plantas 180 m² llave en mano | 155–175 días | USD 198.500 |
| 2 dúplex de 75 m² | 120–140 días | USD 165.500 |
Ajuste de +5% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
Servicios en Ramos Mejía
- Casas llave en mano en Ramos Mejía
- Casas obra gris en Ramos Mejía
- Casas de 1 dormitorio en Ramos Mejía
- Casas de 2 dormitorios en Ramos Mejía
- Casas de 3 dormitorios en Ramos Mejía
- Casas de 4 dormitorios en Ramos Mejía
- Casas de dos plantas en Ramos Mejía
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Zonas linderas
San Justo, Haedo, Ciudadela y Villa Luzuriaga. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre Ramos norte y Ramos sur?
Norte: chalets con jardín y retiros, lotes de hasta 500 m². Sur: lotes de 8,66 × 30 más densos.
¿Qué se construye más?
Casas de dos plantas en el norte; casas de 3 dormitorios y dúplex en el sur.
¿Qué suelo tiene Ramos Mejía?
Tosca a 1–1,5 m; platea simple.
¿Cuánto cuesta construir en Ramos Mejía en 2026?
Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m².
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