Suelo y platea en Alejandro Korn
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Alejandro Korn
- COU San Vicente: residencial media densidad FOS 0,6, FOT 1,0.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de San Vicente.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 800 m². Lo que más se pide:
- Casas de 2 dormitorios y de 3 dormitorios como primera casa.
- Ampliaciones sobre casas existentes.
- Casas obra gris por etapas.
Logística de obra en Alejandro Korn
Acceso por Ruta 210; calles pavimentadas en el casco, de tierra en sectores. Camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en Alejandro Korn (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 57.400 |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 109.200 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 131.000 |
| Ampliación 25 m² | 25–35 días | USD 28.500–36.500 |
Ajuste de +4% sobre el precio base por traslado. Pozo absorbente si no hay cloaca: USD 2.000–4.000.
Servicios en Alejandro Korn
- Casas llave en mano en Alejandro Korn
- Casas obra gris en Alejandro Korn
- Casas de 1 dormitorio en Alejandro Korn
- Casas de 2 dormitorios en Alejandro Korn
- Casas de 3 dormitorios en Alejandro Korn
- Casas de 4 dormitorios en Alejandro Korn
- Casas de dos plantas en Alejandro Korn
- Casas prefabricadas en steel framing en Alejandro Korn
- Casas modulares en Alejandro Korn
- Tiny houses en steel framing en Alejandro Korn
- Cabañas y casas de fin de semana en Alejandro Korn
- Ampliaciones en steel framing en Alejandro Korn
- Plantas altas sobre casa existente en Alejandro Korn
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- Galpones y depósitos en Alejandro Korn
- Locales comerciales en Alejandro Korn
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- Tabiques y divisorios en Alejandro Korn
- Revestimientos y fachadas en Alejandro Korn
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Zonas linderas
San Vicente, Glew y Guernica. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Alejandro Korn?
Primeras casas, ampliaciones y obra gris.
¿Qué suelo tiene Alejandro Korn?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Hay servicios en todos los lotes?
Luz y agua en el casco; cloaca no en la mayoría: pozo aparte.
¿Cuánto cuesta construir en Alejandro Korn en 2026?
Obra gris desde USD 718/m² y llave en mano desde USD 1.092/m².