Steel framing en Boedo

Q: ¿Qué se hace con una casa chorizo en Boedo?

Lo más común: conservar las dos primeras habitaciones al frente (las de techo alto y pisos originales), demoler el fondo y construir ahí dos plantas de steel framing con cocina, estar y dormitorios. Se gana un patio de verdad y se evita apuntalar la casa entera.

Q: ¿Qué suelo tiene Boedo?

Tosca a 2 m en casi todo el barrio: platea simple. El sector bajo entre Chiclana y Caseros tiene napa a 1,5 m: platea con vigas de borde.

Q: ¿Entran los camiones en las calles de Boedo?

Son calles angostas de un carril con estacionamiento: se usa camión de hasta 8 m, con permiso de ocupación de calzada y vallado, y los paneles entran por el zaguán o por el pasillo lateral de la casa chorizo (1,2 m de ancho).

Platea de hormigón alisada para una casa de steel framing · Steel framing en Boedo

Suelo y platea en Boedo

Tosca a 2 m en casi todo el barrio: platea simple de 12 cm. El sector bajo entre Chiclana y Caseros tiene napa a 1,5 m: platea con vigas de borde.

Estructura metálica en obra · Steel framing en Boedo

Normativa en Boedo

Código Urbanístico: USAB 2 en manzanas internas; USAM sobre Boedo, San Juan e Independencia.
Sin Ley 13059. Permiso de obra por TAD; aviso de obra para plantas altas menores.
Ocupación de calzada para descarga con permiso de AGC.

Casa moderna terminada al atardecer · Steel framing en Boedo

Lote típico y qué se construye

Casas chorizo de 8,66 × 17 a 30 m con patio y pasillo lateral. Lo que más se pide:

Casas de dos plantas al fondo, conservando el frente original.
Plantas altas sobre habitaciones del fondo.
Dúplex y PH de dos unidades.
Reformas y remodelaciones del frente conservado.

Casa en construcción, vista interior de la estructura · Steel framing en Boedo

Logística de obra en Boedo

Calles angostas con estacionamiento: camión de 8 m, permiso de calzada, vallado. Paneles de hasta 2,4 m para entrar por zaguán o pasillo lateral. Montaje el mismo día.

Colocación de placas de yeso en interior · Steel framing en Boedo

Plazo y precio en Boedo (septiembre 2026)

Obra	Plazo	Precio desde
Obra gris 100 m²	55–70 días	USD 74.500
Llave en mano 100 m²	110–130 días	USD 113.400
2 plantas al fondo de casa chorizo, 90 m²	100–120 días	USD 102.000
PH de 2 unidades de 60 m²	120–140 días	USD 129.600

Ajuste de +8% sobre el precio base por logística. Sector Chiclana–Caseros: USD 20–30/m² por platea con vigas.

Servicios en Boedo

Zonas linderas

Almagro, San Cristóbal, Parque Patricios y Parque Chacabuco. Todos los barrios en steel framing en CABA.

Preguntas frecuentes

¿Qué se hace con una casa chorizo en Boedo?

Conservar el frente, demoler el fondo y construir dos plantas nuevas con patio.

¿Qué suelo tiene Boedo?

Tosca a 2 m; napa a 1,5 m entre Chiclana y Caseros.

¿Entran los camiones en las calles de Boedo?

Camión de 8 m con permiso; paneles de 2,4 m por zaguán o pasillo.

¿Cuánto cuesta construir en Boedo en 2026?

Obra gris desde USD 745/m² y llave en mano desde USD 1.134/m².