Suelo y platea en Almirante Brown
Norte: tosca firme, platea simple. Sur semirrural: tosca con napa a 1,5 m en sectores, platea con vigas donde corresponda.
Normativa en Almirante Brown
- COU Almirante Brown: residencial FOS 0,6, FOT 1,0; baja densidad con retiros en Adrogué; barrios cerrados en Ministro Rivadavia con FOS 0,35.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares: 30 a 60 días.
Localidades y qué se construye
Adrogué, Burzaco, Longchamps, Glew (con página propia); Rafael Calzada, José Mármol, Claypole, San José, Malvinas Argentinas, Ministro Rivadavia, Don Orione. Lo que más se pide:
Logística de obra en Almirante Brown
Acceso por Camino de Cintura, Av. Espora y Ruta 210; camiones de 12 m; calles de tierra en el sur. Barrios cerrados con acreditación.
Plazo y precio en Almirante Brown (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 56.900 |
| Llave en mano 110 m² | 100–120 días | USD 119.000 |
| 2 dúplex de 65 m² | 120–140 días | USD 140.700 |
| Casa 160 m² en barrio cerrado | 150–170 días | USD 181.400 |
Ajuste de +3% sobre el precio base; barrios cerrados +8%. Sur: USD 20–30/m² por platea con vigas en sectores.
Servicios en Almirante Brown
- Casas llave en mano en Almirante Brown
- Casas obra gris en Almirante Brown
- Casas de 1 dormitorio en Almirante Brown
- Casas de 2 dormitorios en Almirante Brown
- Casas de 3 dormitorios en Almirante Brown
- Casas de 4 dormitorios en Almirante Brown
- Casas de dos plantas en Almirante Brown
- Casas prefabricadas en steel framing en Almirante Brown
- Casas modulares en Almirante Brown
- Tiny houses en steel framing en Almirante Brown
- Cabañas y casas de fin de semana en Almirante Brown
- Ampliaciones en steel framing en Almirante Brown
- Plantas altas sobre casa existente en Almirante Brown
- Quinchos en steel framing en Almirante Brown
- Galpones y depósitos en Almirante Brown
- Locales comerciales en Almirante Brown
- Oficinas y consultorios en Almirante Brown
- Dúplex y PH en Almirante Brown
- Departamentos y edificios bajos en Almirante Brown
- Techos en steel framing en Almirante Brown
- Entrepisos en steel framing en Almirante Brown
- Tabiques y divisorios en Almirante Brown
- Revestimientos y fachadas en Almirante Brown
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Zonas linderas
Adrogué, Burzaco, Longchamps y Glew. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué localidades de Almirante Brown tienen página propia?
Adrogué, Burzaco, Longchamps y Glew; esta página cubre el resto del partido.
¿Qué suelo tiene Almirante Brown?
Tosca firme en el norte; napa en sectores del sur.
¿Qué se construye más?
Casas de 3 dormitorios, dúplex, obra gris y casas en barrios cerrados.
¿Cuánto cuesta construir en Almirante Brown en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m²; barrios cerrados +8%.