Suelo y platea en Malvinas Argentinas
Firme, tosca a 1,5 o 2 m: platea simple. Sector del arroyo Claro: napa a 1,5 m, platea con vigas.
Normativa en Malvinas Argentinas
- COU Malvinas Argentinas: residencial FOS 0,6, FOT 1,0; parques industriales con uso conforme.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Malvinas Argentinas.
Localidades y qué se construye
Los Polvorines, Grand Bourg, Tortuguitas, Villa de Mayo, Ingeniero Pablo Nogués, Tierras Altas, El Triángulo. Lo que más se pide:
- Casas de 2 dormitorios y de 3 dormitorios como primera casa.
- Galpones y depósitos en parques industriales.
- Casas obra gris por etapas.
Logística de obra en Malvinas Argentinas
Acceso por Panamericana ramal Pilar y Ruta 197; camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en Malvinas Argentinas (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 56.900 |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 108.200 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 129.800 |
| Galpón 300 m² | 50–60 días | USD 139.000–216.000 |
Ajuste de +3% sobre el precio base. Arroyo Claro: USD 20–30/m² por platea con vigas.
Servicios en Malvinas Argentinas
- Casas llave en mano en Malvinas Argentinas
- Casas obra gris en Malvinas Argentinas
- Casas de 1 dormitorio en Malvinas Argentinas
- Casas de 2 dormitorios en Malvinas Argentinas
- Casas de 3 dormitorios en Malvinas Argentinas
- Casas de 4 dormitorios en Malvinas Argentinas
- Casas de dos plantas en Malvinas Argentinas
- Casas prefabricadas en steel framing en Malvinas Argentinas
- Casas modulares en Malvinas Argentinas
- Tiny houses en steel framing en Malvinas Argentinas
- Cabañas y casas de fin de semana en Malvinas Argentinas
- Ampliaciones en steel framing en Malvinas Argentinas
- Plantas altas sobre casa existente en Malvinas Argentinas
- Quinchos en steel framing en Malvinas Argentinas
- Galpones y depósitos en Malvinas Argentinas
- Locales comerciales en Malvinas Argentinas
- Oficinas y consultorios en Malvinas Argentinas
- Dúplex y PH en Malvinas Argentinas
- Departamentos y edificios bajos en Malvinas Argentinas
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Zonas linderas
Los Polvorines, Grand Bourg, Tortuguitas y San Miguel. Todas las localidades en steel framing en Zona Norte.
Preguntas frecuentes
¿Qué localidades cubre la página de Malvinas Argentinas?
El partido completo; Los Polvorines, Grand Bourg y Tortuguitas tienen página propia.
¿Qué se construye más en el partido?
Primeras casas, obra gris y galpones en parques industriales.
¿Qué suelo tiene Malvinas Argentinas?
Tosca a 1,5–2 m; napa en el arroyo Claro.
¿Cuánto cuesta construir en Malvinas Argentinas en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m².