Suelo y platea en La Matanza
Norte (Ramos, San Justo, Lomas del Mirador, Tapiales): tosca firme, platea simple. Sur y oeste (Casanova, Laferrere, Catán, Virrey del Pino): arcillas con napa a 1 o 1,5 m, platea con vigas y elevación de 30 cm.
Normativa en La Matanza
- COU La Matanza: residencial FOS 0,6, FOT 1,0; amplias zonas industriales.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de La Matanza: 30 a 60 días.
Localidades y qué se construye
San Justo, Ramos Mejía, Villa Luzuriaga, Isidro Casanova, Laferrere, González Catán, Virrey del Pino (con página propia); Lomas del Mirador, Tapiales, Aldo Bonzi, Ciudad Evita, Villa Madero, Rafael Castillo. Lo que más se pide:
- Casas de 2 dormitorios y de 3 dormitorios como primera casa.
- Casas obra gris por etapas: la modalidad más frecuente.
- Galpones y depósitos para pymes.
Logística de obra en La Matanza
Acceso por Ruta 3, Camino de Cintura y Av. Rivadavia; camiones de 12 m; calles de tierra en sectores del sur y oeste. Acopio en el lote.
Plazo y precio en La Matanza (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 56.900 |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 108.200 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 129.800 |
| Galpón 300 m² | 50–60 días | USD 139.000–216.000 |
Ajuste de +3% sobre el precio base. Sur y oeste: USD 20–30/m² por platea con vigas.
Servicios en La Matanza
- Casas llave en mano en La Matanza
- Casas obra gris en La Matanza
- Casas de 1 dormitorio en La Matanza
- Casas de 2 dormitorios en La Matanza
- Casas de 3 dormitorios en La Matanza
- Casas de 4 dormitorios en La Matanza
- Casas de dos plantas en La Matanza
- Casas prefabricadas en steel framing en La Matanza
- Casas modulares en La Matanza
- Tiny houses en steel framing en La Matanza
- Cabañas y casas de fin de semana en La Matanza
- Ampliaciones en steel framing en La Matanza
- Plantas altas sobre casa existente en La Matanza
- Quinchos en steel framing en La Matanza
- Galpones y depósitos en La Matanza
- Locales comerciales en La Matanza
- Oficinas y consultorios en La Matanza
- Dúplex y PH en La Matanza
- Departamentos y edificios bajos en La Matanza
- Techos en steel framing en La Matanza
- Entrepisos en steel framing en La Matanza
- Tabiques y divisorios en La Matanza
- Revestimientos y fachadas en La Matanza
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- Paneles y panelizado en La Matanza
Zonas linderas
San Justo, Ramos Mejía, Isidro Casanova y González Catán. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.
Preguntas frecuentes
¿Qué localidades de La Matanza tienen página propia?
San Justo, Ramos Mejía, Villa Luzuriaga, Isidro Casanova, Laferrere, González Catán y Virrey del Pino.
¿Qué suelo tiene La Matanza?
Tosca firme en el norte; arcillas con napa en el sur y oeste.
¿Qué se construye más?
Primeras casas, obra gris y galpones.
¿Cuánto cuesta construir en La Matanza en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m².