Suelo y platea en Ezeiza
Casco: tosca a 1,5 m, platea simple. Canning y Tristán Suárez bajo: napa a 1,5 m y rellenos, estudio de suelo y platea con vigas o pilotines (USD 25 a 45/m²).
Normativa en Ezeiza
- COU Ezeiza: residencial FOS 0,6, FOT 1,0; barrios cerrados FOS 0,35, FOT 0,5, comisión previa; industrial y logística junto a Ricchieri.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Ezeiza.
Countries y qué se construye
Terralagos, Venado II, Santa Juana, El Venado, La Alameda, Lagos de Canning y lote abierto. Lo que más se pide:
Logística de obra en Ezeiza
Acceso por Autopista Ricchieri y Ezeiza–Cañuelas; camiones de 12 m. Countries con acreditación e ingreso de 8 a 17 hs.
Plazo y precio en Ezeiza (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² lote abierto | 45–60 días | USD 72.500 |
| Llave en mano 120 m² lote abierto | 105–125 días | USD 132.400 |
| Casa 180 m² en country llave en mano | 165–190 días | USD 207.900 + suelo |
| Depósito 300 m² | 50–60 días | USD 142.000–220.000 |
Lote abierto +5%; countries +10% más USD 25–45/m² de platea reforzada y +15 días.
Servicios en Ezeiza
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Zonas linderas
Canning, Tristán Suárez, El Jagüel y Terralagos. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre Ezeiza centro y los countries de Ezeiza?
Centro: tosca, FOS 0,6, +5%. Countries de Canning: relleno, comisión, FOS 0,35, +10% más platea.
¿Qué suelo tiene Ezeiza?
Tosca en el casco; napa y rellenos en Canning y Tristán Suárez bajo.
¿Se hacen galpones en Ezeiza?
Sí, en la zona logística junto a Ricchieri.
¿Cuánto cuesta construir en Ezeiza en 2026?
Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m²; countries +10% más platea.