Suelo y platea en Isidro Casanova
Limo-arcilloso con napa a 1,5 o 2 m: platea con vigas de borde, piso elevado 30 cm, film de 200 micrones. Adicional de USD 20 a 30/m².
Normativa en Isidro Casanova
- COU La Matanza: residencial FOS 0,6, FOT 1,0.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de La Matanza.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 hasta 400 m². Lo que más se pide:
- Casas de 2 dormitorios como primera casa.
- Casas obra gris por etapas: la modalidad más frecuente.
- Casas de 1 dormitorio preparadas para ampliar.
- Ampliaciones.
Logística de obra en Isidro Casanova
Acceso por Ruta 3; calles pavimentadas en el casco, de tierra en sectores. Camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en Isidro Casanova (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 60 m² | 35–45 días | USD 42.200 + platea |
| Llave en mano 60 m² | 65–75 días | USD 64.300 + platea |
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 56.300 + platea |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 107.100 + platea |
Ajuste de +2% sobre el precio base, más USD 20–30/m² de platea con vigas.
Servicios en Isidro Casanova
- Casas llave en mano en Isidro Casanova
- Casas obra gris en Isidro Casanova
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- Casas de 2 dormitorios en Isidro Casanova
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Zonas linderas
San Justo, Laferrere, González Catán y Villa Luzuriaga. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa de 60 m² en Isidro Casanova?
Obra gris desde USD 42.200; llave en mano desde USD 64.300; más platea con vigas.
¿Qué platea lleva Isidro Casanova?
Con vigas de borde y piso elevado 30 cm por la napa.
¿Se puede empezar chico y ampliar?
Sí, con platea y muro preparados.
¿Cuánto cuesta construir en Isidro Casanova en 2026?
Obra gris desde USD 704/m² y llave en mano desde USD 1.071/m² más platea.