Steel framing en Villanueva
Villanueva es el desarrollo de Eidico en Benavídez, Tigre: Santa Catalina, San Benito, San Rafael, San Gabriel, Santa Clara y San Isidro Labrador con lotes de 500 a 1.000 m² a precio medio, reglamento simple y familias jóvenes que construyen su primera casa de 120 a 180 m². Sobre relleno con napa a 1 m y platea reforzada. Obra gris desde USD 745/m² y llave en mano desde USD 1.134/m² (+8%, septiembre de 2026), más platea.
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Suelo y platea en Villanueva
Relleno sobre bañado: napa a 1 m. Estudio de suelo; platea de 15 a 20 cm con vigas de borde e intermedias (USD 25 a 45/m²). Piletas con drenaje.
Reglamento de Villanueva
- FOS 0,4, FOT 0,6, retiros de 3 m, altura de 2 plantas; comisión de Eidico: 2 a 3 semanas.
- Personal acreditado con ART y seguro de vida; horario de 8 a 17 hs; obrador cercado.
Trámite municipal
Tigre exige permiso con visado del barrio, cálculo estructural, estudio de suelo y cálculo IRAM 11605.
Qué se construye en Villanueva
- Casas de 3 dormitorios de 120 a 150 m²: la obra más frecuente.
- Casas para countries de 160 a 220 m².
- Casas de dos plantas de 180 m².
- Viviendas para alquiler e inversión de 120 a 150 m².
Logística de obra en Villanueva
Ingreso por Ruta 26 y Panamericana km 40 con acreditación; camiones de 12 m con permiso; horario de obra restringido.
Plazo y precio en Villanueva (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Comisión | 2–3 semanas | — |
| Llave en mano 120 m² | 115–135 días | USD 136.100 + suelo |
| Llave en mano 140 m² | 130–150 días | USD 158.800 + suelo |
| Llave en mano 180 m² en 2 plantas | 160–180 días | USD 204.100 + suelo |
Ajuste de +8% sobre el precio base, más USD 25–45/m² de platea reforzada y estudio de suelo; +10 días por comisión.
Servicios en Villanueva
- Casas llave en mano en Villanueva
- Casas obra gris en Villanueva
- Casas de 1 dormitorio en Villanueva
- Casas de 2 dormitorios en Villanueva
- Casas de 3 dormitorios en Villanueva
- Casas de 4 dormitorios en Villanueva
- Casas de dos plantas en Villanueva
- Casas prefabricadas en steel framing en Villanueva
- Casas modulares en Villanueva
- Tiny houses en steel framing en Villanueva
- Cabañas y casas de fin de semana en Villanueva
- Ampliaciones en steel framing en Villanueva
- Plantas altas sobre casa existente en Villanueva
- Quinchos en steel framing en Villanueva
- Galpones y depósitos en Villanueva
- Locales comerciales en Villanueva
- Oficinas y consultorios en Villanueva
- Dúplex y PH en Villanueva
- Departamentos y edificios bajos en Villanueva
- Techos en steel framing en Villanueva
- Entrepisos en steel framing en Villanueva
- Tabiques y divisorios en Villanueva
- Revestimientos y fachadas en Villanueva
- Reformas y remodelaciones en Villanueva
- Casas para countries y barrios cerrados en Villanueva
- Viviendas para alquiler e inversión en Villanueva
- Piscinas con quincho en Villanueva
- Estructura sola para constructores en Villanueva
- Paneles y panelizado en Villanueva
Zonas linderas
Benavídez, Nordelta y General Pacheco. Otros barrios en countries y barrios cerrados.
Preguntas frecuentes
¿Qué barrios tiene Villanueva?
Santa Catalina, San Benito, San Rafael, San Gabriel, Santa Clara y San Isidro Labrador, entre otros.
¿Qué platea lleva Villanueva?
Estudio de suelo y platea de 15 a 20 cm con vigas: USD 25 a 45/m².
¿Cuánto cuesta una casa de 140 m² en Villanueva?
Desde USD 158.800 más platea, en 130 a 150 días.
¿Conviene para alquilar?
Sí, casas de 120 a 150 m² para familias que trabajan en Nordelta y Pacheco.
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